自己破産で建築士に逃げられた後の工務店との関係について

質問

昨年、家を建てましたが、残工事、ダメ工事がたくさん残っている状態で、契約した建築士に自己破産され逃げられました。代金はすべて払ってしまっていますが、建築士から工務店には200万ほど支払いが焦げ付いたままになったらしく、工務店は、残工事、ダメ工事に前向きではありません。工事請け負い契約は、建築家とだけ結んでいましたので、工務店に対して法的に残りの工事をお願いする権利はないようです。もちろん10年保証もパァです。。。また、建築家は、小さい子供がいるらしく、住民票から転居先をあたれないのだそうです。（そういう法律で守られているそうです）で、見つけ出して訴えたところで、とれる財産がないらしく、弁護士費用分負債が増えるだけだと、工務店の社長には言われました。工務店の社長と話合ったところ、とりあえず残工事とダメ工事は、有料なら受けるようなことを言われました。木造建築なので、今後、確実に不具合が出てくるので、それについては都度有料なのかと聞くと、相談しましょうとのこと。あいまいにしておくと有料になる可能性が高いと思いますが、、、。はっきり言って、この工務店は、建築家がつれてきただけで、動きは悪く、腕もいまいちで、非常に遠くから来るので時間もかかります。現家屋を建築した実績（？）があるこの工務店と関係を持ち続けた方がいいのでしょうか？それとも、どうせ有料になるなら腹をくくって、地元のしっかりした工務店に都度お願いした方がいいのでしょうか？ご意見をいただけますでしょうか？また、このようなケースで、どこか相談できるところはありますでしょうか？有料無料は問いません。長文すいませんがよろしくお願いします。

回答No.2

biyadoo · ベストアンサー

大変ですね。

ただ、保証機構の確認をしてください、１０年保証は残っていると思います。
倒産しても機構である程度の有料にはなりますが、保証を受けられます。

ただ、残工事・ダメ工事はできません。
近所の工務店に見積もりを取って行ったほうが良いです。今後、メンテナンスもそこにお願いすると良いです。
ご近所の方でしっかりした工務店で建てた方から紹介してもらうと良いですね。

お礼

ありがとうございます。その方向で考えたいと思います。ちなみに「フラット３５」で借りたので、保証機構の保証は入っているのかと思っていたのですが、そんな書類が残っていません。確認しようにも行方がわからないためできないのです。

回答No.3

biyadoo

再びNO2です。

契約書類の他に、建築確認書があるはずです。
建築確認書には、適合証明の検査機関の名称が出ています。
下記HPにて確認してお電話してみてください。

建築確認書は工務店でも分からない場合は市役所等でも確認できますよ。

参考URL：

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Agreement&action=Search

お礼

重ねましてありがとうございます。早速確認して、電話してみます。

回答No.1

tarotaro001

腕がイマイチ、遠くから通っている、直接契約したわけでもない。
これだけでも、その工務店と付き合う必要はないと思います。

腕がイマイチ：いわずもがな。
遠くから：間違いなく手間賃に加算されます。

お礼

ありがとうございます。そう思いつつ、建ててもらったということで、何かあった場合の勘どころというか、全く別のとこよりもいいのかどうか迷ってましたので、そう言ってもらえると前に進めそうです。