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通行地役権について
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不動産の所有権取得時効には厳しい条件があり、この場合は取得不可能です。 平穏かつ公然に自己の所有と信じて自己のために占有していた場合（善意、無過失の状態）で10年、同様に平穏、公然に自己所有ではないことを知っていて自己所有する目的で（悪意で）占有した場合で、20年で所有権を主張することができます。 よって質問のケースだと、Bの所有として自然な状態が公然と続いていたとはいえず（まわりの人からみてBの所有であるということが自然に見えている状態ではない）、所有権の取得は無理と思われます。 また通行料を支払っていた場合は、逆に支払っていたということが「自己の所有の意志を持って」占有していたとはいえない根拠になりますので、やはり取得時効は主張できないということになります。 平穏かつ公然な状態とは、この場合で通路にAの庭とは隔てる柵を設けてB専用の通路にしていたとか、周囲の人が客観的に見てBの所有地であると思える様な状態が平穏に（特段Aと争い等の経緯が全くなく）継続していた状態といえるでしょう。 その上で最終的に裁判所に対し、「時効による所有権確認の訴え」を起こして、認められた場合にやっと所有権が取得できます。
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