住宅ローン控除の計算方法の確認

質問

住宅ローンが3000万のとき、年収が500万あれば住宅ローン控除は満額になりますでしょうか。

以下のように算出しましたが、考え方はあっていますでしょうか？

年収500万の場合、所得税が約14万、住民税が約24万で、
加算できる住民税は最大9.75万なので、
控除可能な金額は所得税+住民税=14万+9.75万=23.75万となる。

住宅ローン控除はローン残高の0.7%なので、
3000万 * 0.007 = 21万となる。（ローン返済に伴い減少していく）

控除可能な金額23.75万 > 控除額21万なので、21万（満額）が控除される。

所得税や住民税などは以下のURLを参考にしました。
https://fpbank.co.jp/column/jutaku-mortgage-deduction-annual-income

夫婦共働き（2人とも正社員、夫年収500万、妻年収300万）、子供2人の家族構成の場合は計算は大きく変わってきますでしょうか？

満額にならない場合は、夫:妻=3:1くらいの割合でペアローンにすれば満額にできる認識であっていますでしょうか？
（ペアローンはローンの手続き費用などが増額になるようですし、メリットはあまりなさそうですので、現状は考えていませんが）

よろしくお願いいたします。

回答No.1

f272 · ベストアンサー

考え方はお書きになっている通りです。