修繕積立金の増加を突然通告されました

質問

今持っているマンションは築5年くらいなんですが、
管理会社と管理自治会から突然連絡が来て、

「来期から修繕積立金を増加する必要があります。
現在の５倍にするか、当初15年間3倍にして、その後7倍にするかどちらが良いですか」

というアンケートがきました。

背景資料として、今後発生する可能性のある修繕箇所とそれらに掛かる費用の見積もりが出ているのですが、
その修繕箇所や周期、個々の箇所の見積もりが正当なものかはちょっと判断がつかないんですね。

ただ、築5年ですし、災害にあったわけでもないのに
突然こうなることってあるんでしょうか？
管理会社と施工会社の陰謀なのか、
ちゃんと見積もってみたらやっぱり足りませんでした、
みたいなものなのか。。。

みなさんはそういった経験がありますか？

回答No.4

puremi

管理自治会とは管理組合のことでしょうか？
通常そういった重大な案件は、総会にて多数決で決めると思うのですが・・・

入居当初、修繕の計画表は配布されていませんか？
ある程度、必要額を見積もりして、修繕積立金の金額は決められていたと思うのですが、たまに、当初の管理費・修繕積立金額を相場よりも低く設定している物件も見掛けますが、そういったケースなら値上げも仕方がないかと思われます。
また、小規模マンションであれば、一軒当たりの負担も大きくなるでしょうし。

阿佐ヶ谷の当時築３０年になるマンションを親から相続して住んでいた友人宅は、大規模修繕に一括で200万円だかの負担を求められたそうです。

うちは築４年の300世帯を超えるマンションですが、何千万円も余っているとかで、先日、逆に値下げになりましよ。

何のアドバイスにもなりませんが、ご参考までに。

お礼

＞うちは築４年の300世帯を超えるマンションですが、＞何千万円も余っているとかで、先日、逆に値下げにな＞りましよ。

こんなこともあるんですね。

ちなみに私のところは、30世帯くらいなので個々の世帯の負担が大きいのかも知れません。

ありがとうございました。