在来工法の浴室を安くリフォームしたい

質問

築35年、在来工法（タイル貼）の浴室をできるだけ安くリフォームする方法を教えてください。
１　現状は、度重なる地震で壁面のタイルにひびが入り、自分でコーキングで補修していますが、多分床下などに水がもれているのではと思います。床面タイルはしっかりしています。浴室の面積は一坪です。
２　昨年ユニットバスへの交換見積を複数のリフォーム会社からとりましたが、いずれも150万~200万くらいで予算的に諦めました。本体は割引がありますが、本体以上の工事費がかかります。
３　タイルのみを補修しても、地震でまた痛むのではないか、すでに床下も痛んでいる可能性もあり、ここでユニットバスに交換したほうがいいとは思います。
４　建物も古いこと、私たちも高齢であることから、あまり費用をかけたくないです。（１００万円以下を希望）
５　以上のわがままな希望を叶えることができる方法がありましたら、教えていただけますと幸いです。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

予算を明確に伝えて、ユニットバスにするのが一番いいとは思います。
壁のタイルは斫らず、内寸で入るものにすれば解体費が少し安くなると思います。それでも、床斫り、給排水管設置、リモコン用の電気配線などに費用はかかってきますね。段差をなくすためには床の斫りは必要です。
ご高齢とのこと、今後の生活を考えれば、段差解消やヒートショックの解消など、少し無理をしてでもやっておくといいとは思います。

在来の浴室は、床下はコンクリートと土なので、床タイルのひびなどは躯体には大きく影響はないと思います。

高齢になれば家でお風呂に入らずデイサービスなどで入ることになりますので、そこを割り切って安く、というのであれば、シートを貼るという方法はあります。
参考　水回りシート
https://www.3mcompany.jp/3M/ja_JP/architectural-design-jp/solutions/neo/
段差も、温熱環境も、浴槽も今と変わりません。
ただ、壁から水が躯体に入ることは防げます。（多分、腰までブロックの下地、上部が木下地かと）木下地部分に水が入るとその部分の腐朽やシロアリの発生などにつながります。

自治体によってはリフォーム補助金（段差解消など）を出していたりしますので、調べてみるのも一考です。

お礼

専門家の見地から詳細なご回答をいただきありがとうございました。ユニットバスに交換の方向で、安心できるものをしっかりと検討したいと思います。補助金についても調べてみたいと思います。本当にありがとうございました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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