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中古マンションを買う際の注意点を教えて下さい

築４０年の中古マンションの購入を検討しています。 どんな点に注意したらよろしいでしょうか？ （できれば、たくさん教えて下さい） 検討しているのは、リフォームされ、１年空き家、売り主は業者さんです。 一つ、気になるのは 給排水管が交換されずに、そのままだった場合、 フローリングの張替は終わっていますが、 業者さんに配管の交換をしてもらう事は可能ですか？ また、通常は何十年で配管の交換をするものなのでしょうか？ その配管とは、給水・給湯・排水・ガス管（専用部分） の他にありますか？

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  • terepoisi
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回答No.2

こんばんは、築40年の物件だと耐震基準が新築当時より厳しく改定されていますから補強工事等なされているかを修繕履歴や議事録などでマンションの管理状態とともに確認しておかれたほうがいいと思います。専有部分の内部リフォームは構造上の補強にはなりませんし配管はNO.1の方がご指摘のように共用部分がどうなっているかにもよります。 それと築古の中古物件の場合、評価額によってはローンの審査が通らないことがあります。業者さんから買い取りであればあまり心配ないかと思いますが一応留め置かれてください。

win-
質問者

お礼

ご回答ありがとうございます。 ＞補強工事等なされているかを修繕履歴や議事録などでマンションの管理状態とともに確認 全く考えていませんでした。 ありがとうございます。 専有部分と共有部分との配管の関係など全く分かりません。 不動産屋さんに聞いて分かるものかも疑問です。

その他の回答 (1)

回答No.1

共用部分の配管でしょ。 それが老朽化してたら、幾ら専用部分の配管を新しくしても無意味ですよ。

win-
質問者

補足

違います。専有部分の配管の事です。

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