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中古マンションの排水管交換について
築３０年のマンションを５年前に購入。 給水管交換を検討しています。排水管交換も同時に行うべきでしょうか？ 購入時に床材、壁紙などはリフォームしましたが配管交換しませんでした。必要性がわかっていませんでした.. 去年 管理組合で共用部分の給水管交換案が出ました。特に排水管ついては何もなしでした（議事録での確認です）給水管は今年実施されました。 案が出た時に専有部分も見積希望者を募り見積はしてもらいましたが 見積り件数も少ないと聞いたこともあり 日程が合わなず実施はしませんでした。 今春 漏水した部屋があったそうで 管理会社から再度交換の勧めがあり、再度見積希望者を募っています。 交換するつもりなのですが 排水管も交換した方がいいのでしょうか？ 去年の見積時には私は排水管交換についてはわかっておらず 今年いろいろ検索していましたら 必要性があることを知りました.. 管理会社の担当者に確認すると 給水管は漏水もしたし交換は勧めるそうですが 排水管は何とも言えないようでした。 長く住みたいと思っていて もうリフォームの予定はなく、近く老親を呼んで同居予定なので やらなければならないものなら一緒に済ませたいと思っています。 管理会社によると 給水管は去年２件。排水管はデーターが無いそうです。個々ではわからないそうです。 入居者の入れ替わりは それなりに多くて大抵リフォームされているみたいです。リフォーム内容は掲示されてるけど配管もしてたかどうかは記憶がないです。
- peruresyurosu
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排水管のほうが 口径が大きいので詰まる可能性は低いといった意味で 過去に交換などをしていないのでしょう。 経年劣化は30年ということになっています。 でも 40~50年交換していないところもあります。 材質の違いもあります。材質が何なのか確認してみてください。
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お礼
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補足
築28年（1994年）、給水管は硬質塩化ビニルライング交換でした。去年 共用部はステンレス鋼管に交換済、（専有部も数件希望者のみ交換済） 排水管の材質は資料をさがしたのですが わからず、管理会社に確認しようと思います。 いろいろ今以上にわかっていなかったのですが 交換は希望していて見積は取って 日程調整が進まず（コロナなどで）去年は見送りましたが 今春に漏水があった部屋もあり 今年は交換するつもりです。 排水管のことは管理会社に確認してみます。排水管は猶予があるのかもしれないですね。 ありがとうございました！