賃貸管理会社の虚偽報告について
- 賃貸契約の審査で虚偽報告が行われた件について、不動産屋と管理会社の意見が異なります。
- 管理会社は審査が落ちたとして断り、不動産屋は管理会社が嘘をついたと主張しています。
- 虚偽報告は不当行為であり、他の違反事項があるか調査されるべきです。
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賃貸 管理会社の虚偽報告について
はじめまして、内容を簡潔に書きます。 賃貸契約の為の審査の際 大元の審査会社 ↓ 管理会社 ↓ 不動産屋 ↓ 自分 の様に 賃貸契約の審査が行われるとの事だったのですが、 管理会社より、審査が落ちたと不動産に連絡があり 私の耳に入りました 管理会社によると そんな審査も落ちるようでは住まわすことは出来ないと一点張り 半ギレの様な状態だったと 不動産から連絡がありました。 ですが、私にも保証人にも滞納やトラブルの過去が無かったため 間違いでは無いかと 個人で大元の審査会社に連絡 すると 審査会社は 相違があるのでは無いかと 管理会社に連絡する様に提案されました その後 管理会社に個人で連絡した所 不動産屋の嘘だとまずは発言 その後 見た目やプライベートの事 例えば 転職するとしたらどこであるか や 普段の服装髪型等を質問され その日は電話を切られました 相手は代表者です。 不動産屋に改めて連絡した所 管理会社が嘘を言っていますと発言 ※この時点では どちらが本当であるかはわかりませんが 不動産屋が嘘をつくメリットが無いため 不動産屋の意見を信じ、 管理会社の虚偽報告だと想定して話します。 管理会社に改めて不動産屋が連絡した所 本当は20代だから断ったと 発言 その物件や 管理会社のホームページにはそんな記載はありませんでした 審査も本当は通っているが 適当な事を言ったと 発言されたと連絡がありました。 過去に20代とトラブルがあったので 管理しているマンション等では断っているとの事でした。 簡潔に話しましたが、事実無根の虚偽報告は 不当行為にあたりますでしょうか？ ほかの違反等ありましたら教えていただけますと幸いです。
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質問者が選んだベストアンサー
現役不動産会社、代表、宅建士です。 賃貸借物件に関しては・・ 貸主（オーナー）～元付け業者～広告～・・これから客付け業者～借主となる場合が多く存在します。（元付け＝客付けの場合もあります） 大元の審査会社？は不明ですが、保証会社の申し込みでNGとなるケースがあり、その場合は元付け業者も貸主の承認を得られないので、客付けに「審査落ち」を通知します。 保証会社を利用しない場合、貸主が独自にか元付け業者が審査～判断します。 アナタの指摘通り、客付けに落とす理由はないので、元付けより先の判断でしょう。 少なくともこのやり取りで、嘘の通知や客付けにその様な事をする貸主側は、今後問題になるので、別な物件にした方が賢明です。
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- w4330
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不当行為かどうかよより、そんな不動産屋の物件は止めましょう。 不動産屋と縁を切りましょう 物件を借りれば不動産屋とは付き合いが継続するのですよ、借りるときに嘘をついたとか騙された所とこれからも付き合いを継続しようと思うですか？
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