m_inoue222 の回答履歴

現在、借金のもと賃貸マンションを建てております。 友人が最上階を買いたいとのことなのですが、 そんなことはでるのでしょうか。 前に借金が返済しないと、人に売買をすることができないと 聞いたこともあります。 不動産に詳しい方、宜しくお願い致します。

私は70名の会社役員です。このたび、新居を建てることになりました。住宅ローンについて教えてください。銀行より３か年の決算書が必要と言われましたが、この新居の土地をローンの担保とはならないのですか？たとえ会社が倒産してもやりくりしてローンの返済していけばこの家に住んでいけるだろうし、返済不可になれば銀行に土地を取られるということと思うのですが・・・となれば、会社の決算書の必要性がいまいちわからなくて・・・ あと、それが必要だとして、３年前の決算は赤字で直近の２年は立て直し、黒字です。審査が厳しいと思いますが、何とか審査が通る方法ってあるのですか？例えば頭金を増やすとか？ ちなみに現在１０年勤務で年収800万、頭金1,000万、融資は3,000万と考えています。どうか教えていただけますか？

私は父親と二人で電気工事会社を経営しています。 会社の方は「法人」登録してあります。 最近までほとんど現金で支払っていたのですが、 ETCの支払いを父親個人名義のカードで決済しているのに気づき、 それなら支払い時の手間や出張時のリスクを考えた際に、息子の私名義のカードで個人カードを作り、それで備品やガソリン代を払おうと思い立ち、実際に先月から父親の了解を得てカード支払いにしています。 もちろんプライベート使用のカードとは切り離しています。明細も別々です。 お聞きしたいのは、基本は会社名義で領収書(正確には明細書)を発行してもらうようにしてい るのですが、たまにカード払いでは領収書を発行してくれないお店があります。「但し書きにクレジットカード使用と書いてもらっても無理？」と聞いてもダメの一点張りです。 あと、通販サイトなども領収書は発行して貰えません。発行は現金払いに限り、代引き手数料をがっぽり取られます(笑) このように領収書が貰えなかった場合、カード明細書と実際にお店からもらった利用明細書(納品書)があれば、経理的には問題ないのでしょうか？会社経費として処理するためにはどのようにすれば宜しいのでしょうか？ 法人カードは使用しない方法でお願いします。 今は知人の税理士さんに記帳をまかせっきりにしているため、私では手が出せない状態です。将来的には私一人で経理もこなそうと考えています。アドバイスよろしくお願いいたします。

内勤の方で仕事の休憩ってどうやって取られてますか？喫煙者は部屋があるからいいですが、特に休憩室はないのでゆっくりできるのはトイレ位です(;_;) 皆さんどうされてますか？

お世話になります、日本移住に向けて情報が欲しいので教えて下さい。 現在ヨーロッパ在住です、やく二年後に日本移住を計画しています。 主人は現在会社勤めですが日本移住をする時に退職を考えてます。 日本に移住した際、書類など全てが終わるまでは二人とも仕事をしない予定で考えてるのですが住民税はどこから計算して支払うようになるのでしょうか？ 無知で申し訳ありません、住民税は年に一回の支払いでしょうか？ お助け頂けると嬉しいです。

まず私の考えを書きます。 下記を読んで皆さんの良い案をきかせてください！ 私は今７.8万円の賃貸で妻と二人暮らしをしています。 この金額なら一般的にローンを組めば家が買えます！ ですが、私は実家を貰えて両親と完璧な二世帯住宅を建てる予定でした。 早く建てたいのですが、頑固な祖母がいましてそれは無理です。 言いたくありませんが、祖母がいない状態にならないと建て直せません。 そこで、安易な考えですが賃貸ではなく建売住宅を買い月々の返済を6万円払うとします。10年後実家を建て直すことになった場合、建売住宅を売りローンがプラマイゼロなったとします。その場合賃貸より建売の方が特だと思いました。税金やらなんやら費用がかかるかもしれないのですが、どうなんでしょうか？ もし２、３年で建て直すことになればいいのですが、実際誰にもわかりません。 いろいろありますが皆さんの意見や他にやり方があったら教えて下さい。 金がもったいないところから始まった話ですが、一番安いのは一緒に住んでしまえばいいのですが、それは不可能なので、考えから外して下さい。

被害妄想だったら申し訳ありません。 私は今月の初めに一人暮らしのマンションに引っ越し、新社会人を始めた者です。 最近何故か家につくと電気が点いていることがあります。 全部ではなく、玄関のところだけ点いていたり、リビングが点いていたりとさまざまですが。 少し気味が悪いです。 霊感的なものは自分が少しあるのでおばけではないのはわかるのですが、 やはり誰かが入っているのではないかと思ってしまいます。 そこで質問なのですが、 あしたすぐにでもできる泥棒が入っているかわかる方法をご存知ありませんでしょうか？ 例えば、ドアにテープを貼って出て、剥がれていたら「誰かが入った」とわかる、などです。 お力をお貸しください。 宜しくお願いいたします。

私は今月からマンションで一人暮らしを始めた者です。 最近仕事が終わって家に帰ると、何故か電気が点いていることがあり、 昼間に泥棒でも入っているのではないかと心配で仕方ありません。 幸い何も盗まれた形跡はないのですが、マンションを借りる際に 「カギは新品じゃないけど、マンション内でローテーションさせているから大丈夫」 と言われてその時は「そんなもんかな」と納得してしまったのですが、 今となればそれって「以前住んでいた人のカギで開く」ということじゃないですか。 正直誰かが入っているかはまだ半信半疑で確固たる証拠もないので、 この状態で管理会社に交渉してもカギを変えてくれることはないと思います。 ここからどうにかカギを変えていただくように持ち込むためには どのように交渉していけばよろしいのでしょうか？ どなたかお力をお貸しください。 宜しくお願い申し上げます。 ※ 証拠をそろえる方法ではなく、どう話を進めれば円滑にカギの交換を行って頂けるかの方法をお聞かせ頂きたいです。

自動車通勤しようと思えばできるのに電車通勤で交通費が高くなると会社は嫌がりますか？今その状態なのですが・・・・。 というのも自分は自動車を持っていないのですが親が車を全然使わなくて 通勤に使いたければ使っていいと言われています。けど自分は電車のほうがいいから電車通勤しています。

2年前の4月から東京の社宅（借上げ社宅）に住むサラリーマンです。 大阪で約3000万円のマンションに住んでいましたが、２年前の４月転勤で東京に来ました。 家を貸して利益が出たら確定申告って最近気づきました（スミマセン） そこで、その対応策についてアドバイス願います（修正申告するしかないですが） 25年ローンが約1000万円残っています（年約100万円返済中）。 2年前の4月から月15万円で貸しています（年180万円の収入） 敷金30万円と礼金30万円。 この場合、 180万円－100万円－減価償却費（例えば30万円）－ローン利息（例えば10万円）＝40万円 この40万円を不動産所得として確定申告する必要があるんですよね。 しかも、2010年分と2011年分を・・・　とほほ 所得も何も、大阪に持家があるのに東京に転勤させられたら大赤字なのに。 （数値はわかりやすくするため簡略化しています）

家賃のカード払いについて質問です。 今年4月に入居し、4月、5月の家賃は入居の際に振り込みにて支払ったのですが、 4月末にカード払いにて6月分の家賃を3日以内に払うようにと不動産業者から連絡がありました 6月の家賃は6月の末に、カード払いも一般的に月末に支払えば良いと考えていたのですが、違うのでしょうか?

新築ですが各部屋に鍵を付けるのを忘れていました 今更、ハウスメーカーに変更しても部品の発注済みのため変更できないといわれました もしドアノブに後付けでも構いませんので簡易的に付けれる商品などありましたらお知らせ下さい 鍵を付ける目的は盗難防止ではなく、大型犬がドアノブに前足を乗せてドアを開くのを防止する為や 主人の書斎に子供が入って散らかさない為です。 ドアの種類やノブの形にもよるとおもいますが何か便利グッツなどありましたらお知らせ下さい

実際の請求額より多く振り込みをしてしまい、 先方より超過分が当社の銀行口座に振り込みが ありましたが処理方法が分かりません。 帳簿上どのように処理したらよいか分かる方 ご指導ください。　　宜しくお願い致します。

GWに家族で行くところを探しています。 住んでいるところは高知市です。 自分と妊娠6ヶ月の妻と2歳男児です。 妻は妊娠6ヶ月なのであまりしんどくないところと、 おもに子供が楽しめるところがいいです。 場所は四国か広島、岡山、兵庫が希望です。 良いところがあったら教えてください。

自営業（個人）です。手のない時に短時間アルバイトとして手伝いをして貰う人が数人います。 先日日頃の労を癒すためアルバイト2名を連れて健康増進のためリフレッシュのためのイベントに参加したら一人当たり３０００円で３名分　￥９，０００円支払ました。 この費用を福利厚生費で処理したくとWEBを調べると、 ”福利厚生費はあくまでも従業員に対する費用ですから、従業員がいないのに決算書の福利厚生費の欄に金額があると税務署から認められないと指摘される可能性大です。” との事でした。 よそでアルバイトをしていた知人によるとそこの店主は福利厚生費を申告していたと聞きました。 今後も労をねぎらう為、なんとか認められる内容・方法等をアドバイス願いしたく よろしくお願いいたします。

一昨日 夜8時半頃に、隣の空き家のドアの前を通りすぎる瞬間、ドアがパタンと閉まったんです。 誰も住んでいないはずなのに何故？？とすごく驚きました。 怖くなって昨日管理会社に隣住んでますかと尋ねたら、空き家だといわれました。 業者の者が案内してたのかもと言われたんですが、もし案内だとしたら 声とか物音、普通なら聞こえるはずが、全く聞こえなかったんです。 それも時間が遅すぎるような・・・ あれから怖くてなかなか落ち着けません。。 私の考えすぎでしょうか？；

自営業（個人）です。手のない時に短時間アルバイトとして手伝いをして貰う人が数人います。 先日日頃の労を癒すためアルバイト2名を連れて健康増進のためリフレッシュのためのイベントに参加したら一人当たり３０００円で３名分　￥９，０００円支払ました。 この費用を福利厚生費で処理したくとWEBを調べると、 ”福利厚生費はあくまでも従業員に対する費用ですから、従業員がいないのに決算書の福利厚生費の欄に金額があると税務署から認められないと指摘される可能性大です。” との事でした。 よそでアルバイトをしていた知人によるとそこの店主は福利厚生費を申告していたと聞きました。 今後も労をねぎらう為、なんとか認められる内容・方法等をアドバイス願いしたく よろしくお願いいたします。

弊社は食品卸をしていますが、自社に在庫は持たず、 受注があった場合製造工場(仕入先)へ発注し、 そこから直接受注先へ納品しています。 【質問】 　　月末に製造工場(仕入先)から「商品原価＋送料(発送費)」が請求されます。 　　その時、 　　「商品原価＋送料(発送費)」の全額を"仕入"として仕訳してもよいものでしょうか？ 　　それとも「商品原価」を"仕入"、「送料(発送費)」を"荷造運賃"と 　　分ける必要があるでしょうか？ <補足> 　自分で調べた所、商品仕入に伴う送料は"仕入"に含めてもよいという事を知りました。 　今回の場合は商品仕入に伴う送料には当たらないとも思ったのですが、 　都合よく考えれば仕入先から請求されるものなので、"仕入"に 　含まれると考えられなくも無いと思い質問いたしました。

大家から不動産屋を通して次回更新時に家賃に共益費として21,000プラスした金額でないと 契約しない、次回の更新は共益費が21000円となります。との通知が普通郵便で届きました。 21000円は分譲マンションの修繕積み立て費と管理費の合計金額だと思います。 賃貸契約書には賃料の記載しかなく共益費はありません。 更新時は『貸主及び借主、協議の上、本契約を更新するものとする』と記載されてます。 過去の更新時にも同様の値上げの話を電話で受け、断固お断りしております。 今回もまた断ろうと思ってますが裁判となった場合の費用はどのくらいかかるのでしょうか また、同じようなケースの判例がありましたら教えていただけないでしょうか

会社員としては一番ホッとする日だし、今日は給料日。 世の中の会社員の皆様大変お疲れ様でした。 又、逆にこれからお仕事の方気をつけてお仕事頑張ってください。 給料日といえばこの一ケ月ろくな仕事もしないで終わったけれど 会社がそういう部署なのだから仕方ないとは言え、これで大丈夫なんだろうか。 まあ余計なことしてヒンシュク買うくらいなら何もしないほうがいい。 公務員より楽してこれでいいんだろうか？