住まい

単身または多くて２名までの広さのこ綺麗な賃貸アパートに住んでおります。 家賃はその土地の相場帯です。 私は1Fで、昨年の夏に 斜め上階の男性のお部屋の室外機がうるさすぎて(深夜は振動もやや感じるほど。眠りの妨げになりました) 管理会社さんに相談したところ 交換の手配は出来るのですが 住人の方が日中や夕方に不在のことばかりで 直ぐには立ち会いが出来ないと言われ 現在(相談してから翌年の2月)に至ります。 昨年末には、管理会社さんから 年明けには出来るとの事です　と、お返事をいただきましたが、未だに目処が立っていないとの事なのです。 さすがに不審に思い、私が昨年夏に　健康被害にあったので強めにお伝えいただきたいとのことを管理会社さんに伝えると そのことはご自身でお手紙を投函するなりされてください　との事。 また、管理会社さんが立ち会えばよいのでは？とうかがったところ 電子ロックキーだからなのか？？ このお部屋は鍵が無いからその対応は出来ないとの事でした。 お手紙を書いて、該当するお部屋のポストに投函する予定ですが、 A 電子ロックキーだと　代わりに管理会社さんが立ち会うのは無理　というのはごく普通の事柄なのでしょうか？ B また、夏に相談をしこれだけの長い期間 あまり家に居ないから無理です。。と放置するような入居さんに厳しく言わないものなのでしょうか？(40代半ばとみられる独身男性。お仕事はされています) 夜はいらっしゃるんです。 また、スマホアプリにて管理会社さんと連絡を取り合うことも出来る物件です。 大家さんが管理会社さんに、丸投げをされている賃貸です。 あまりに永いため呆れてしまい　相談に至りました。 どんなお立場の方なのか書いてくださるとわかりやすいです。A Bの問いにお力添えをお願い出来ますでしょうか。よろしくお願いいたします。

賃貸の審査について。派遣社員として勤めて2ヵ月です。賃貸の審査で2ヵ月分の収入明細を保証会社にチェックされる際、例えば額面では手取り20万でも、異例の出費により前払い等の利用で実際の手取りが2ヵ月とも10万前後だったとします。この場合、額面の20万ではなく10万を手取り額として審査に掛けられるのでしょうか？

一人暮らしをしようと思っています。 一人暮らしをしている先輩に相談した所、家賃が安い所と事故物件、後敷金礼金がない所は極力辞めておけと言われました。家賃が安いと治安も良くなく干してる服を勝手に着られたり、騒音で悩むこともあるから辞めておけと言われました。また敷金礼金がないと後から請求額が高くなるからとも言われました。 そこで今の私の給料が20万ほどなので家賃がだいたい5〜6万ほどの所に住もうかと考えていますが高いですか？後、敷金礼金がある所を探していますがありません。仮に引っ越しをするときには家具とかはどう運べばいいですか。頼れる友人はいるにはいるのですが、手伝ってもらうのは気が引けます。 初めてのことばかりで、全く分かりません。 宜しかったらご助言の方お願い致します。

ネコが高いところからガルバリウムの屋根の上に飛び降りたらドカンと言うほど大きな音がしますか また、くぼみが出来たりしますか

土地探しについて。 写真のように、左側は角が欠けた土地と、 真ん中は二階建ての分譲、一番右は長方形の土地があるとします。 絵が下手ですみません。 条件 ①北側道路に駐車場計画となり、南側は 会社の駐車場があります。 左側の土地側には、会社のゴミ捨て場が、土地の南側のフェンス先にあるため、日中人の出入りがそこそこある。 右側の奥の土地は、東の分譲建物から、数えて10メートル西までは会社のトラックが数台止まっており、リフト用も付いているため、存在感はあるが、残り10メートルは資機材が置いてあり、日中は出払ったらほぼほぼトラックが戻ってこない。 ②左側の土地は、角がない分、間口が18メートルくらい、奥行き15メートル。 右側は奥が行き止まりで、角がかけていない分 間口20メートル、奥は15メートルです。 こうした土地があったら、皆さんはどちらを選択しますか？ 人の目はあるが、トラックが南側に止まっていない角地を選ぶか、それともトラックはあるが日中はあまり出入りがない西側の端の土地を選ぶか？ どうしますか？ また、子供が外に出ていく心配もあるのと、 庭を南西にした時に、隣の家に気になるかなと思い、西側の土地がいいのではと思っています。 また、南側のトラックは、日中陽当たりの面で影響してきますか？ ちなみに建物からは4メートル以上はトラックは離れています。 平屋を建てます。

茨城県の県南地域から都内へ通勤してらっしゃる方で、片道の通勤時間はどれくらいですか？ よろしくお願いします。

新しいものと交換する場合、必ず枠と欄間も同時にすべて交換しなければならないのですか

契約書では「土地および建物の賃貸契約」をしている場合、地主の許可なしに建物の登記をすることができるので、登記を考えてます。 契約が1995年であるものの、建物自体は50年くらいといわれています。当然以下のような必要書類は手元ありません。 工事完了引渡証明書と印鑑証明書 建物確認通知書 建築代金の領収書 所有者の住民票 所有者の登記委任状 検査済証または工事請負契約書等 建物は、地主が建てたようですが、つまりこれらは地主が持っているのでしょうか？としても、対抗するために登記をするので協力が得られるとは考えられません。 それとも、公的な機関で調べることができるのでしょうか？

私も主人も同和地区という言葉さえ知らないくらい差別的な事は考えていなかったタイプです。 地元ではない分、購入の際、ハザードマップ、治安、アクセス面などこれでもかなり調べたつもりでした。 ですが同和関連で検索していなかったのでひっかかりませんでした。 詳しくは控えさせていただきますが大阪北部です。 地域的に子育てもしやすく、将来手放す時も価値が残りやすいかなという安心感も込めて高い買い物だけど総合的に気に入ったので買いました。 なのに地元の人、知ってる人からはそういう目で見られる土地というのがとても悲しくて動揺しております。 意識高い人も多いような地域なので余計怖いです。 住んでいて今のところ何の不都合もなく家も立地も気に入ってはいます。 ただ小学校、中学と進むに連れて後ろ指差されるような事があるんじゃないか、子供の将来にとんでもないものを背負わせてしまったんじゃないか…と胸が痛いのです。 令和の時代、そんな事はないと思いつつ実際、近代でも地区が原因で破談、仕事で関わると本当にややこしい等、今だにあるようなので差別は良くない！という綺麗事だけじゃ済まされない何かがまだあるんだと思います。 私か夫にルーツがあるのであれば覚悟もできるんですが何の関係もないのにたまたま住んでしまったがために背負うにはあまりにも重すぎて… 金銭的には本当に厳しくなりますが小学校入学までに手放して賃貸に移り住もうかと本気で悩んでいます。 夫は「実害もないのに気にしすぎ、そういう考え方を持つ事自体、差別的で嫌だ」と言っており、確かにそうだなとも思います… ですが私が気にしすぎてしまう性格なのもあり、最近鬱気味になり、これから知り合ったママさんに住所を言うのも怖くなってしまっていて… 私が一番差別をしてるんだろうなって思います。 けど急に当事者になり何も分からず色んなもの子供が背負う可能性があると考えると本当に怖いんです。 自信がありません。 家が同和地区、もしくは元住んでいた人いたらお話し聞きたいです。

ビルトイン浄水器は今ついている蛇口につなげることはできますか？

アンダーシンク型浄水器は今ついている蛇口はそのままで取り付けることはできますか？

こんばんは。みなさまのお力をお貸しください。 10年くらい住んでいるマンション、〇神〇〇〇〇―ジの、斜め上の部屋のカップルの騒音がひどくて悩んでいます。引っ越してきたその夜から、ベットに入って少ししたら、上の部屋からガラガラガラガラ大きな音が20分くらい続き、それが365日毎晩欠かさず8年ほど続きました。斜め上の部屋の窓を開け閉めする音でした。8年ほど前、この部屋で呑み会があり、どんちゃんギャーギャー大騒ぎでした。この日を境に窓ガラガラ音が、斜め上から変わって真横の部屋からするようになりました。斜め上の部屋からは、ドンドン床を踏み鳴らす音や、何かを引き伐る音、謎の大きな音、男女の言い争う声や女性のわめき声などなど、大騒ぎが昼夜を問わず毎日するようになりました。 去年くらいから、管理人や〇神管財にクレームをしていますが変わりません。なぜか〇神管財は連絡しても私をシカトするようになり、管理人は私に嘘をついたり嫌がらせをしたり、カツアゲしたり・・・利用料が無料の駐輪場なのに、半年で5千円だ、日割り計算できない、と私に言い、2月と3月の２月分だけで5千円、〇神管財の口座に振り込ませました。クレームしているのは、なぜか斜め下の部屋の私だけだそうです。 もう引っ越そう、と思い、いくつか内見したのですが、いいな、と思った部屋は「審査落ち」した、と〇ク〇ト〇イフ〇模〇〇の担当がメールしてきました。「審査落ち」の理由を書面でほしい、とメールしたら、今回は先方とすべて電話だけでやりとりした、理由は言わないものだ、書面も出せないと言われた、とメールしてきました。大きなお金が動く不動産契約で、こんないい加減な仕事って・・・ 斜め上の部屋のカップルと話し合いの席を設けてほしい、と〇神管財にお願いしているのですが、シカトです。 斜め上の部屋のカップルは、始めは「仕事でどうしても大きな音が出る、なるべく静かにする」と管理人に言った、と私は管理人から聞いたのですが、最近彼らは騒いでいない、と言っているそうです。管理人に確かめたら、管理人は自ら私に言った「仕事で・・・」の件を言っていない、と否定しました。なんだかタモリの「世にも奇妙な物語」の中に迷い込んだ気分です・・・ 私は精神病ではありません。病院行って確認しました。誹謗中傷は他所でやってください。 お心をお持ちの方、相談させてください。みなさんならどうなさいますか？

リフォームしましたが、最初から最後まであらゆるところが失敗続きでストレスでしかありません。 指摘をすると許容範囲内だと逃げられます。 最近は嘘を言われたり、施主に対して失礼な言葉を使ってきたりと我慢の限界に達しています。 和室を琉球畳にしたら畳の高さがあっていなくて畳と畳の間に隙間も空いています。家具を置いたら傾いて家具と家具の間に隙間ができてしまっています。 床下収納庫の位置を間違えてつけられ、キッチンの下になってしまいました。穴を開け直してあとはリペアすれば元通りになりますと言われましたが、リペアなんかしてほしくありません。フローリングを張り替えてしっかりやり直してほしいと思っています。 1Fと2Fのトイレを丸ごとリフォーム依頼したのに、2Fトイレの巾木だけ以前のままだったのでどうして新品の巾木をつけてないのかと問い詰めても聞いていなかったので、、、とふざけたことを言われました。 洗面台もサイズを測ってなかったようで洗濯機が入らなくなり、洗濯機はかさ上げをしないといけなくなりました。 室内ドアの開きを内開きから外開きに変更してほしいと依頼してあったのですが、もとの内開きの状態で取り付けてありました。 ここに記載したのはほんの僅かで、あげたら50箇所以上不備があります。 やり直しやり直しでこちらが何度時間を割いているかわかりません。ストレスのため仕事でもミスが増え、体調も崩しています。 費用はまだ全額支払いはしていません。 他のきちんとした業者にやり直してほしいので、払ったお金を返金してもらって、慰謝料を請求することは可能でしょうか。 弁護士に依頼することも視野に入れています。 どなたか詳しい方教えていただけたら助かります。 よろしくお願い致します。

賃貸会社が契約時まで見積もりを出さないのは普通ですか？ こちらは何度か見積もりをお願いしましたが、色々と理由をつけて見積もりを出してもらえません。 契約するタイミングで出すと言っています。 ちょうど申し込みが済んだところなのですが、初期費用がいくらになるかわからないため不安です。

賃貸の退去を考えて居るのですが契約書を見ると 『2月の退去立ち会いは24日まで』 『家賃の日割り精算はしません』 と書いてありました。 日割り返金も無いのであれば、賃料を受領している以上、末日まで住む権利があるのではないのでしょうか？ 立ち会いの日をかなり早める契約になって居ますが、同意署名してしまっているので、どうしようもないのでしょうか？

家の窓のカギがこのようになっています。 ホームセンターで必要な物を買って画像中央のかまぼこ型の個所に カギを付けたいのですが店員さんに何をどの様に伝えればよいでしょうか？どこのサイズを計って店にいけばよいでしょうか？ この画像を見せれば分かるでしょうか？ またネットでカギのセットは購入できますか？ 良きアドバイス宜しくお願い致します。

土地と建物（建物は登記なし）を借りている賃借人が賃貸人ともめているとします。 賃借人がたとえば高齢や病気などにより、賃貸人との交渉を行う際、いずれ、賃借権などを譲渡する予定の相手ですが、この第三者が代理人として、もめていることや、譲渡の件、もしくは買い取りの件などの交渉はできますか？ 可能なら委任状などのフォームがありましたら教えてください。

大家とは利害関係があるので聞きづらいのですが「借地人や借家人等は固定資産税課税台帳の閲覧や証明書の交付を求めることが出来るようになっています。」とのことですが、具体的にはどこに閲覧や証明書交付を求めることができますか？

引っ越し後、自宅近所に自動車修理店があり、その修理店が外で塗装作業を行うため、強いシンナー臭が室内まで漂う状況に困っています。 自動車修理店の存在は事前に確認してはいましたが、入居前は営業していなかったので業務の詳細までは把握していませんでした。不動産業者からも業務の詳細の説明はありませんでした。 いざ入居すると、シンナー臭が凄く、どのようにしたらいいかわからず困り果てています。 このような場合、どのように立ち回るべきでしょうか？ 再引越しには費用が伴うため、すぐに再引っ越しすることができません。

引っ越しするかをとても悩んでいます。。。 現在の賃貸は8－9年ほど住んでいて、実家の家族を引き取らないといけないかという不安から、広くて家賃が安いマンション？ハイツ？を選びました。しかしながら、いろいろな課題はあったものの、幸か不幸か家族を引き取ることはなく今日まできました。 1人で2LDKは持て余してしまうし、管理会社さんもあまり管理されないので、 現在の住まいは、2階/2ＬＤＫ/築32年ほど/追い炊きや浴室乾燥機なし/ウォシュレットなし 引っ越そうかと考えている先は、勤務先から近くて1階/2Ｋ/築9年/追い炊き浴室乾燥機ウォシュレット有です。家賃は100円ほど上がります。 治安は同じ程度の悪さです。。。 給料が安いので選択肢が少なくて情けないし、引っ越したいけど何がそんなに決められないのか。。。。 愚痴になりましたが、どうしたらいいか。。。