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単身用の賃貸アパート エアコン交換について
単身または多くて２名までの広さのこ綺麗な賃貸アパートに住んでおります。 家賃はその土地の相場帯です。 私は1Fで、昨年の夏に 斜め上階の男性のお部屋の室外機がうるさすぎて(深夜は振動もやや感じるほど。眠りの妨げになりました) 管理会社さんに相談したところ 交換の手配は出来るのですが 住人の方が日中や夕方に不在のことばかりで 直ぐには立ち会いが出来ないと言われ 現在(相談してから翌年の2月)に至ります。 昨年末には、管理会社さんから 年明けには出来るとの事です と、お返事をいただきましたが、未だに目処が立っていないとの事なのです。 さすがに不審に思い、私が昨年夏に 健康被害にあったので強めにお伝えいただきたいとのことを管理会社さんに伝えると そのことはご自身でお手紙を投函するなりされてください との事。 また、管理会社さんが立ち会えばよいのでは？とうかがったところ 電子ロックキーだからなのか？？ このお部屋は鍵が無いからその対応は出来ないとの事でした。 お手紙を書いて、該当するお部屋のポストに投函する予定ですが、 A 電子ロックキーだと 代わりに管理会社さんが立ち会うのは無理 というのはごく普通の事柄なのでしょうか？ B また、夏に相談をしこれだけの長い期間 あまり家に居ないから無理です。。と放置するような入居さんに厳しく言わないものなのでしょうか？(40代半ばとみられる独身男性。お仕事はされています) 夜はいらっしゃるんです。 また、スマホアプリにて管理会社さんと連絡を取り合うことも出来る物件です。 大家さんが管理会社さんに、丸投げをされている賃貸です。 あまりに永いため呆れてしまい 相談に至りました。 どんなお立場の方なのか書いてくださるとわかりやすいです。A Bの問いにお力添えをお願い出来ますでしょうか。よろしくお願いいたします。
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- misonabe10
- ベストアンサー率24% (14/57)
A 入居者立ち会いの元でないと無理でしょう。 B 管理人も対応しているのですね。それでは進捗を確認しながら待つしかないと思います。
- misonabe10
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失礼しました。 A 可能です。例えばクレジットカードの支払いの際にも暗証番号は見ないように店員はされますよね。あのような対応が出来ます。 B 伝える方法は、直接という方法だけではありません。真摯に対応する管理人なら先ずはお電話や書面で対応するという方法を取ります。
- misonabe10
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賃貸物件で騒音トラブルを経験した者です。被害者側です。 深夜の会話内容まで聞けるくらいの大声の電話に耐えきれず、違約金払ってまで退去しましたよ。騒音問題は各個人の感覚にも左右されるところなのでなかなか難しいんですよね。 大家や管理人には期待しない方がよいかと思います。心身に不調を来す前に行動する方が無難と思います。
お礼
それは大変な思いをされましたね。私も過去に違約金などはありませんでしたが、闘ったのちにたまたま引越しが決まり 諦める事も必要、という時期は心得ております。今回の質問は、A.B となります。皆様、今一度ご確認いただけたら幸いです。
- JP002086
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No2です。 ＞本当は先月の1月に交換予定だったとのことでした。管理会社さんは強く言えないの？ 管理会社は、オーナーと借主の仲介役と言うめんが強い所では、借主に対して強く言えない面があります。 それと、単純に交換と言っても住まわれている方と工事業者の日程を調整しないといけないので、単純な話ではないんです。 そのため、物件のオーナーに連絡をして管理会社に早める様に言わせるのが、一番効果があります。
お礼
オーナーさんには直接連絡することはありません。全て管理会社へ、という建物です。 質問内容ですが、強く言えないのかな？と疑問に思ったのは入居者様に対してです。 先程連絡が有り、なんだか言えない事情があるそうです。先に言ってくれていたらと。。
- JP002086
- ベストアンサー率35% (1462/4166)
私の場合は、親類が持っている賃貸物件に関してオーナーの代理をしています。 親類が持っている賃貸物件にも家電製品が備え付けてあります。 この家電製品に関しては、１０年を目安で故障や苦情が来たら、取り換えています（修理部品等の保管期間の関係上）。 そのため、家電製品の購入年月日や購入したお店を入居時に交わした契約書にレシートを保証書（コピー）を張り付けて管理しています。 （確定申告時に、修理等で必要経費で落とせるので） 管理会社に関しては、仲介役として機能しているのか？を監視するために、製品は購入しておきますが「工事日を入居者と詰めてください」と告げて、工事日に立ち合いに行っています（マスターキーを持っているので）。 なので、もし、オーナーの電話番号が判る（契約書に書かれている）はずなので、連絡をとって管理会社が対応してくれない事を話、対応して欲しい事を言った方が良いですよ。 多分、オーナーも家電に関して無知でしたら、「いつまでも使える」と思っている可能性が高いので。
お礼
私の時は即交換だったのです。築11年の建物ですので時期なのですよね。 完全に 該当する入居者様の怠慢のようです。 先程管理会社さんからメッセージをいただき、 本当は先月の1月に交換予定だったとのことでした。管理会社さんは強く言えないの？
補足
質問はA B となります
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