ガステーブルの取り換えは誰？

質問

賃貸アパートに
９年住んでおります。

入居時に古いガステーブルを、
大家さんが新品に
交換してくれました。

しかし、

９年が経ち
故障したので、
新しいものに交換して欲しい旨を話したら、

それは借り主の自己負担での交換になるとの事。

入居時に交換してくれたということは、
９年経ったガステーブルの交換は
大家さんが買い替えてくれると思いましたが、

そうではないので
驚きました。

とりわけ約款にも
その件についての覚書はありません。

実際のところ、
どうなのでしょうか？

最初に交換してくれたということは、
大家さんの管理だと捉えていたのですが
違うのでしょうか？

不動産に詳しい方からのご一報を
宜しくお願い致します。

回答No.3

noname#259849 · ベストアンサー

アパートの設備として契約書にガスコンロが記載されていれば、それはアパートの設備として大家が維持管理する責任があるので故障の対応は大家が行う必要があります。故障に貴方の責がある場合は別ですが、経年劣化も含み通常の使用で想定される不具合も維持管理の範疇です。
記載が無い場合はガスコンロ設置は大家の善意ということになるので、交換は借主負担です。

お礼

ありがとうございます。
参考になりました。

回答No.2

spock4

前の方が書いているように、ビルトイン式はガス工事が必要なので、大家負担、ホースでつなぐ式（古いアパートに多い）は借り主負担、が多いようです。
ちなみに照明も、一体型や埋め込み型は大家負担、つるすタイプや後付シーリングは借り主のことが多いようです。

お礼

ありがとうございます。
参考になりました。

回答No.1

chiychiy

こんにちは

＞大家さんの管理だと捉えていたのですが
違うのでしょうか？

確かに難しいと思います。

ビルトインタイプのものは設備で大家さんや不動産屋さんが管理し
それ以外は残置物で借主が負担することが多いようですが
勝手に処分すると問題になることも多いので
その辺り一度相談してみてはいかがですか？

もし、買い替えて出るときに
おいて行ってほしいと言われないとも限らないです。

https://fudousan-hacker.com/archives/3255

お礼

ありがとうございます。
参考になりました。