今戸建てを新築するメリットはなんだと思いますか？

質問

こんにちは。
今、戸建てを新築するメリットについて伺いたく、質問させて頂きます。

2019年から土地を探し、ようやく先日土地を見つけ、土地を購入＆建築会社と契約し、2022年春に引き渡し予定です。

住宅ローン減税は1%から0.7%へ下げる方向(総額はわからないよう期間を延長する考えもあるとYahoo!ニュースで見ました)であったり、
令和4年3月31日で固定資産税の軽減措置や住宅の登録免許税軽減も終了するとの情報を見ました。

今家を建てることは、金銭的なデメリットしかない気がします。家を建てるモチベーションが下がってしまっています。。

今家を建てることについて、みなさまならどう思われますか？率直な意見が頂きたいです。よろしくお願いいたします。

回答No.4

OldHelper · ベストアンサー

家を建てることができる人は選ばれた人です。
多くの人は公営住宅、民間賃貸住宅、建売住宅などに住んでいます。
家を建てるタイミングは、土地が空いていること、経済的に踏み切れること、家族の年代がふさわしいこと、良い建設会社に巡り合えることなど多くの要素が絡んでくるものです。
あなたが土地に巡り合えたことは、まさに今というタイミングなのです。
あなたが述べられている諸条件は、時代とともに変化していくものです。
「最適な」諸条件など、いつまで待ってもあり得ません。
家を建てることのできる、選ばれた人になれたのなら、微細なことは考えず、家族の将来設計を基に建築計画を考えましょう。

回答No.6

KZ1105A1

では「率直」に記します。
今更、建築中止にして何のメリットありますか？
そこはアナタ方家族が住む為に購入し、建築したのではありませんか？
そこで優遇措置が減っても、無くなってもそれで計画を変える意味がありますか？
すでに契約は締結されており、止めれば違約になります。
違約金払って迄何のメリットもありません。
土地に関しては軽減税率の適用もなく、固定資産税を沢山課税されます。
自宅を持つ意味の思考が、ズレています。

宅建士であり現役業者です。

回答No.3

gongorogon

一番大きい負担は、やはりローンの金利だと思います。
月々の支払の中からいくら金利で持っていかれるか計算したら、ゾッとしますよね。
15年前に組んだ時「今後利率は高くなる」と言われていましたが、今や１％が高いと思えるどん底レベルなので、こんな超低金利はもう無いかもしれませんよ。

ローン減税はそもそも無くて当たり前の事ですから、あるだけマシなのではないですかな。

回答No.2

terepoisi

＞令和4年3月31日で固定資産税の軽減措置や住宅の登録免許税軽減も終了

新型コロナの対策が終了するということですから従前の水準に戻るだけではないでしょうか。

確かにいろいろな施策の転換期ではありますし、資材もだんだん高くなってきていますが、減税などは普通に住宅ローンを利用するならそれなりのメリットがあるよう考えられています。
住宅ローン減税の率が影響するようなローン計画でしたら無理があると思います。ローン計画はある程度リスクに対応できる余裕がないと危険です。

一番有利な時期を待っていてそれまで取得済みの土地の固定資産税（家が建っていないと約6倍です）を払い続けても無駄にならないのでしょうか。マイホームの土地は取得したらできるだけ早く建てるのが税金面ではおすすめです。

ただ住宅ローンは長期の返済になりますから今どうしても乗り気になれないのでしたら思い切って計画中止することも選択肢だと思います。

回答No.1

eroero4649

「今マイホームを建てるのはタイミングが悪い」というたところで、仮に10年後にマイホームを建てるのがタイミングとしていいとしても、ローンが組めるのですか？
10年後も気に入った土地が空いているという根拠はなんでございましょう。その土地がいい場所だとしたら、質問者さんがタイミングを待っているうちに誰かが住むことでしょう。土地だけ抑えたとしてもマイホームの場合は上物より土地の値段のほうが大きいのだから、土地だけ抱えて固定資産税を払うのもデメリットじゃないですかね。

住宅ローンは金額が大きいので百万円単位の違いが出るのかもしれませんが、だったらその分頑張って早くローンを前倒し返済したほうがメリットなのではないでしょうか。