賃貸申込み2番手？！

質問

募集が出た直後の物件の詳細を不動産屋に問い合わせると、退去されてからの内見となります。との事でした。半年以上物件をさがしていて、場所や間取りがとても気に入り、やっとここに決めた！という物件でしたので、内見前に申込みしたいと伝えると、内見してからと言われました。

翌月1日以降に内見が出来るとの事でしたが、なかなか都合がつかず、1週間ほど過ぎてしまいそうで、他に取られてしまうのが嫌だったので、同月31日(前契約者退去日)に、近所の為、既に住人は退去済みで空き家になっているのを知っていたので、今日少しでも内見出来ないか？と言うと明日からです、との事。なんとか、翌日の夕方に都合をつけて、翌日夕方に内見予約をし、その際に初期費用など詳細を教えて欲しい旨も伝えてしました。

いざ当日、お昼に不動産屋から連絡があり、今日内見の物件は朝イチ飛び込みのお客さんがいらして、今申込みが入りましたー。内見のどうしますかー？2番手でも良ければ申込みも可能です、と軽～く伝えられ、かなりショックでした。

あまりにも落胆し、昨日も言ったし、申込みもしたいと言ってて、少し時間が合わなかっただけで、確実にウチが先でしょ！なんで朝イチ言ってくれなかったの？なら無理にでも伺ったのに！と言うと、でも内見された方が朝イチいらしたので、、と。そもそも2番手に納得出来ないのは私だけですか？人気物件とも言われて無かったです。

一応内見し、申込みをしたのですが、その後1週間連絡ありません。
もう1番手で契約済んでると認識した方が良いですか？
申込み書は書きましたが、身分証などの提出物は求められず、近々メールで送ってください的な感じでした。それもまた3番手4番手になるんじゃなの？と聞くとそれは大丈夫です。書類後でも私がが2番手として扱いますと、内見担当でいらした方(次長さん)がおっしゃっていました。せめて同時審査位はして欲しいと申込み書類を送った後に(不動産屋の定休日2日挟んだ後)訴えたのですが、融通はきかせるようにしますが、最終的には大家が決める事と言われました。
これは本当か？と不信感でいっぱいです。
一連の流れからなんとなく、文句言うから申込み書類だけ貰うか的な印象を持ってしまったのですが、､何日も前から内見予約していて申込みの意思も伝えていても飛び込み優先になるものなんでしょうか？同時審査はして貰えているのでしょうか？

どうなったのかはっきりして欲しくモヤモヤしています。

詳しい方、業界の方いらしたらご意見下さい。
よろしくお願い致します。

回答No.2

chiychiy

こんにちは

こう言っては何ですが
初めから、広告で来た人に販売する予定はなかったものと
思われます。

広告は人寄せに使われることもありますので
既に決まっていた可能性もあります。

元々物件を探している顧客から依頼を受けていて、
その人に販売する予定だったものを広告に載せただけということは
無きにしも非ずです。

最近はネットで公開されることが多いので、展開が早くなりましたが
大手賃貸広告では、いい物件は既にないことが多いそうです。

でも、それを言ってしまうとまずいので
朝一で契約になったと言っている可能性はとても高いと思います。

2番手というのも、ほぼ書かせただけのような気がします。

本当のことは判りませんが
契約が決まったのかどうか尋ねてみてはいかがですか？

回答No.1

KZ1105A1

仕方無いですね・・・・・
現場が不明ですが、一般的な点を記します。
１．先に申込みをされて方を優先します。１分でもです。
２．審査して問題なければ、契約段階に入ります。（２番手と同時平行はしません。１番手がNGになった時点から審査に入ります）
３．大家も色々いて、気分で申込み者を選択する事があります。
４．１週間も連絡ないなら、契約出来る見込みはほぼゼロです。

他の物件にしましょう。無いモノは無いのです。