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ローンの額を増やした方がお得？
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まず調べていただきたいのは、年間所得税はいくらお支払いでしょうか？ 住宅ローン控除の対象は、所得税の範囲内です。当初、借入れの１％のバックですので、諸費用（保証料、保険料、登記費用、繰上手数料、利子など）を考慮した方が良いと思います。 基本的には、少しでも多くの現金を支払い、ローンは最小限にすべきです。 （高収入で限度額5,000万円近く借りる方はさにあらずです） 下記で控除額シュミレーションしてみて下さい http://www.jutaku-s.com/tax/housing_b.html また親からの援助の場合、金額により贈与税などもかかりますのでご注意下さい。 ＊1,000万円以内は『相続時清算課税制度』が使えます。
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銀行は金利を貰うことが一番ですから、鵜呑みは出来ません。 少ない借り入れで良いなら、ぜひ借金は減らしましょう！ なお、以前家も低金利なローンへ借り替えた際に借入額を減らせることが 判りましたが、ローン申し込み後だったので満額下りてしまいましたので、 どうにもならず、（手数料が掛かるので）タイミングを見て一気に繰り上げ 返済する予定ですが、不必要な金利まで払う必要はありませんよね。
お礼
そうですよね、銀行はお金を貸してなんぼですしね。 借入れ額は少なくしようと思います。 アドバイスありがとうございました。
- kinkainoch
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難しいことはよく分かりませんが、「ローン」は一種に借金ですから、少ない方がいいのではないでしょうか？
お礼
アドバイスありがとうございます。
損得は分からないのですが 基本的に低金利・ローン減税であっても 所詮借金に違いありません。 いつかは返済するものです。 したがって必要分だけ借りるのが基本です。 ３００万程の借入れでいいのではありませんか？ 借金の基本を忘れてはいけません。
お礼
借金の基本をすっかり忘れていました。 アドバイスありがとうございました。
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