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敷金
noname#250245の回答
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まず内装は減価償却の面で10年も暮せば請求されても10分の1の価値にしかならないので大した金額にはなりません。 それに14年も暮せばリフォームは確定なので、よほど壁に穴を隣の部屋まで開けたとか、構造上必要な柱を切り取ったとかでない限り、普通はクリーニング代も請求されず敷金も全額返ってきますよ。 退去時の請求については、敷金を数十万円単位で取られていて1円でも多く取り戻したいと考えてる場合を除いて、そんなにビクビクする必要はないです。 なぜなら法的には受け取ってるお金を返さないということより、新たに請求することの方が難しいからです。 あなたのように敷金一ヶ月分の戻りは期待してないと割り切ってる人なら、ごちゃごちゃ言われたら「敷金いらないので、それでなんとかしてください。それ以上は裁判でも起こしてください」と言えば大家も何もできなくなりますよ。 リフォーム代金自体を請求するのはガイドラインに反していますし裁判でも認められません。 とすると請求できても数十万円程度だし、少額訴訟の範囲です。 少額訴訟を起こされても納得できないので本裁判を希望するとすれば、大家側はもう予算的に足が出ることになるので訴訟を起こす意味がなくなります。 大家もトラブルを起こしてまで小銭を稼ごうという人は少ないです。 そもそも敷金を一ヶ月分しか取らない物件なんて、それほど強気に出られない環境の物件ということですから、そんな意地の悪いことなんて考えていないでしょう。 ワシは今までエアコン取り付けるために壁に穴を開けたりしたくて、あえて敷金を1ヶ月分上乗せして返却なしという条件で契約したりしてましたが、はっきり言って予め契約書に書いていたクリーニング代とかの他に請求されたことはありませんね。 とりあえず、預けてる敷金を捨てる覚悟なら堂々としていれば良いですよ。 数百万単位にならない限り、大家にとっても無駄な時間になるので、いちいち絡んできたりしませんから。
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