再建不可物件

質問

再建不可物件でかなり古い家なのですが、リフォームして賃貸として貸し出す資金がありません。
こういう場合、借主の全責任でリフォーム等をしてもらって借りて頂くことは可能なのでしょうか？また、こういった相談をどちらですればいいのでしょうか。

回答No.2

fujic-1990 · ベストアンサー

不動産賃貸業を営んでおります。

　もちろん、「可能」ではあります。特に「古民家」だったりすると、日本に惚れて住みたいという人が借りるようです。で、趣味半分で自力でリフォームする、と。

　再建築不可となると、狭い路地あたりに引っ込んでいるのかと推測されますが、商売が成り立つ環境なら、けっこう客は付くと思います。商人は、やりやすいように自力で多少の改築をするのは常識ですし。

　が、程度問題ではありますね。リフォームにはまとまった資金が必要ですから、そこで商売をするとかでなく「自分で住む」となると、自分でリフォームして家賃も払うというのは難しいかも。

　ともあれ、相談、募集するのは「お近くの不動産屋で」ということになります。

　「こういう物件ですが、それでもいいという人を募集して貰いたい。借主の責任でどこをどう直されても直さなくても一切文句はいいませんが、退去時にも費用弁償は致しません。家賃等は…でどうでしょう？」と言った感じです。

　新築ならともかく、かなり古いとなると、借用希望者に現物を見てもらって実際によく考えて貰わないとトラブル原因になりますから、「遠くの大手業者に」というわけにはいかないと思います。

回答No.1

tzd78886

ただみたいに安い金額でないと難しいだろう。条件が悪すぎるので相談に乗ってくれるようなところはまずありません。乗ってくれると言ってくれるようなところは詐欺や悪質商法の可能性が極めて高いです。