再建不可物件

質問

再建不可物件でかなり古い家なのですが、リフォームして賃貸として貸し出す資金がありません。
こういう場合、借主の全責任でリフォーム等をしてもらって借りて頂くことは可能なのでしょうか？また、こういった相談をどちらですればいいのでしょうか。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

可能ですが、まずは需要が見込まれるかです。
賃貸として貸し出す、ということは空き家なのですよね？
時間貸し、部分貸し、軒先貸しなど、立地によってはいろいろな方法はあります。
DIY型賃貸契約というのもありです。
単身世帯が増え、高齢化に伴って近年空き家問題が顕著化しています。これからもさらに空き家は多くなると考えられます。
国も放置できなくなっています。
国土交通省「DIY型賃貸借に関する契約書式例とガイドブックについて」ご参考まで
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000046.html
空き家バンクを活用してみるのもいいかもしれません。
工事に関しては、設計事務所や設計施工のできる建築士のいる工務店などに相談しましょう。耐震などを無視して工事されるのを防ぐためです。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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