- ベストアンサー
マンションを購入しようとしている人は
何回位、目星のマンションを見に行きますか？ ２回くらいじゃわからないと思いますが、何度もメジャーで家電製品のサイズの為に計りにいったり、本当にここでいいのかと見たいと思いますが、何度位不動産屋に見せてもらっても大丈夫なものなのでしょうか？
専門家の回答 ( 1 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
関連するQ&A
- 中古マンションの購入時に実印はいらないの？
この度、不動産屋さんの仲介で中古のマンションを購入します。 前回新築のマンションを購入したときは、実印をかなり押したのですが、今回、全く要求されません。 本当にいらないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションの購入について
現在中古マンションの購入を考えてます。 理由は今の家賃が駐車場を入れて9万円。 他頭にくるのがガス代でプロパンの為月に何故か月2マン近く掛かります。（何度か交渉してもマンションの為だめ）今すんでる物件は既に30年を軽く経過している賃貸マンションですが駅から３分と近い為10年近く住んでます。平米は恐らく55ぐらいかと。。 現在年収は600万円ですが、貯金も殆どなくローンが130万円残ってます。これの支払いが月々4万円ですが中々減りません。つまり家賃とローンで月に13マン確実に支払っている状況です。 そんな時、とある不動産会社の広告で、そういったローンも合算して住宅に組み込んでしまえば月々の返済が楽になる的な案内が出てました。 知り合いの不動産会社に聞くと、それは厳密には違法らしいとの事ですが・・・それでも今より家賃とローン合計の月々の支払いが少なくてすむならと真剣に考えてます。 という事で恐らく購入できるとしたら1500万円までの中古だと思ってますが・・・・。 まともな不動産会社であれば多分そんな事はさせないと思いますが、そういったアウトロー的な会社でそういったローンを組んで行くしか生きる道がないと感じてますが・・・ そう言うとまずは返済を・・とアドバイスされるのはわかってますけど言われても現実問題無理です。出来るならばとっくにやってます。仙人の様な生活をすれば別でしょうけど。 一応子供３人です。年齢は43歳。 この様な状況下で1500万円以下のマンションを買うのは無謀でしょうか？しかもそのアウトロー的な不動産会社で。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンション購入の為のお金について教えて欲しいです。
マンション購入の為のお金について教えて欲しいです。 マンションを買いたいと思って自分はいくら借りれるかを教えてくれるサイトで300万円の頭金で1300万円借りれると出ました。 （決定したら定期を崩す等で500万円の頭金を集めようと考えています。） 実際、年収約200万円の頭金300万円で1300万円借りることができるんでしょうか？ どれぐらい本気にして良いのでしょうか？（いくつか目星をつけたいものがあるんです。） 本気にしてよいなら資金について、次はどう動いたらいいんでしょうか？ 実際に計算して貰えるものでしょうか？ お金が決定したらかなり本気で話を進めたいと思っております。 皆様のお知恵をよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 中古マンション購入：不動産屋のかけ持ちはＯＫ？
お世話になります。 中古不動産売買のご経験者がいらっしゃればお知恵をお願いします。 ここ２年内に中古マンションを購入希望です。地元周辺の特定マンションで幾つか目星の ついている物件があります。 先日、第一希望のマンションが売りに出ていたので、不動産屋Ａ（当該マンションのデべの 関連会社）に行って部屋を内覧しましたが、その部屋に関しては購入を見送りました。 しかし、マンション自体は大変気に入っており、また別の部屋で売りが出たら教えて いただくようお願いをしました。営業マンの方も非常に信頼できそうな方でした。 その後、別の不動産屋Ｂのホームページから、 第２希望群のマンションで気になる物件を見つけました。 第２希望なので、万一気に行っても即購入には至らないと思いますが、 今後の参考に内覧を希望しています。 ２つの不動産屋は同じ地元にあります。（やりとりも頻繁にあるようです） そこで質問です。 １）私としては今後、第一希望のマンションの販売実績が豊富な不動産屋Ａと お付き合いを深めたいと思っていますが、お隣の不動産屋Ｂにコンタクトをとることは 問題ありますか。レインズで物件情報は共有されてると思われますが、 不動産屋Ａのホームページには第２希望のマンションの売り出し情報は出ていませんでした。 ２）上に書いたとおり第一希望のマンションの優良物件の情報をいち早く紹介してもらえるように、 不動産屋Ａの営業さんとはこれから良い関係を築いていきたいと思っています。 しかし、希望マンションの売りも出てないなかで、当方の存在を忘れられないように するためには、どのようなお付き合いの方法があるのでしょうか。 どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 中古マンション購入について
この度中古マンションを購入予定の者です。 夫、私、娘の3人家族です。 1月末に不動産の方に立ち会ってもらい、見学に行き2月頭には購入したいと伝えました。(この時点で契約金など払っていません) 不動産の方には、売主の方も早く売りたいと言っている、4月には入居できると思います。と言われました。売主の方はこの時点でまだマンションに住んでいましたが、買い手が決まればアパートを探して(1人で住んでおられました)4月までには退去するとのことでした。 その後、不動産の方から連絡があり、売主の方が仕事が忙しく5月にならないと難しいと言われました。またその数日後、不動産の方から連絡があり、6月なら確実に入居できると言われ、具体的な日にちは伝えてくれず、売主の方の仕事の都合次第ということでした。 私どもからすると、話が二転三転しているような気がして…いつならほんとに入居できるんだろう？と不信感がでてきてしまいました。 その後、不動産の方から契約日の連絡がきました。まだ確実に入居できる日が決まっていませんし、売主の方もいつ退去するかわからないのに契約しても大丈夫なんでしょうか？ マンションを購入することが初めてなのでわからないことだらけですが、これって普通なんですか？売主の方にも、不動産の方にも不信感が募っています… このまま契約して、手付金を払うには不安が強すぎるので何かアドバイスを頂けたら嬉しいです。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- 購入したばかりのマンション、湿気なんでしょうか？？
このたびマンション（3LDK・7階・築≒20年）購入しました。 和室の押入れのダンボールを 整理しようと出して、びっくりしました 床が雨漏り？？と思ったのですが 不動産屋に問い合わせた所 湿気ですとの返事・・・。 押入れの真中の、この部分だけなのですが 特に湿度が高いようにも思えず 床下の配管が破断してるように思ったのですが 本当に湿気なのでしょうか？？ (1)調べる手立てはないものでしょうか？（判断できる専門家とか・・） (2)にわかに信じがたいのですが、マンションでは 湿気でこんな事になる事が良くあるのでしょうか？？（画像添付） 宜しくご解答お願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 中古マンションの購入について
中古のマンション購入を検討中です。 いくつかの物件を内覧し、気に入った物件を見つけました。 ただ、当初の予算よりオーバーなので、値引きをお願いしたいと考えています。 気に入った物件は、まだ売主さんが住んでいらっしゃいました。今引越し準備中のようです。 現物渡しという事なので、本当は押入の中とかお風呂とか、じっくり見たり写真取ったりしたいのですが、まだ売主さんの荷物が入っているということで、最初の内覧のときはチラっと見せていただくだけでした。 この週末に２度目の内覧に行く予定です。 そこで、売主の経験者さん等にお聞きしたいのですが... Q1）今度はもう少しいろいろ細かく見たいのですが、やはり荷物とか をどかして貰うというのは図々しいお願いでしょうか？ メジャーで図るとか、写真撮るとか...。 Q2) 何度もお邪魔するというのは失礼でしょうか？ （荷物なくなった頃もう１回とか...） Q3) いろいろとお願いする訳ですから、菓子折りとか持っていった方 がいいですかね？ あと購入の経験者の方や不動産の仲介経験のある方にも質問です。 Q4) 具体的な契約までの大まかな手続きの手順とかを教えていただけますでしょうか？ いきなり「購入申込書」を記載しちゃうと、価格交渉できない... とか、話がポシャったときにも仲介手数料を請求されるとか... いろいろウワサは聞くので...。 ちゃんと物件を見て納得して、価格も納得してから購入の手続きをしたいのです。そのためには、どういう手続きをどういう順序で進めればいいでしょうか？ Q5) これから銀行で住宅ローンの話を聞いて手続きの予定です。 来週後半に銀行のローン相談の予約をしました。 このときまでに、価格交渉を終わらせなきゃいけないものなのでしょうか？ Q6) 値引き交渉は不動産屋さんにお任せすべきなのでしょうか？それとも不動産やさん抜きで売主と直接お話してもいいものなのでしょうか？ 実は、不動産屋の営業担当さんに値引きが可能かを最初の内覧の際に話したら「200万位大丈夫です」とかいうのでアテにしてたのですが、昨日、担当さんが上司と一緒にウチに来て 「値引き交渉はこれから」と言うので、かなりガックリしてます。 正直「決まってないんだったら『200万大丈夫』とか言うなよ！」と思いました。「200万大丈夫」って言ったんだから責任もって200万値引きしろ！とか攻めてやろうか...とも思いましたが、ま、売主さのご都合もよくわからないので...。 でもなんか、ちょっと不動産屋さん対する不信感を感じたので、確実に話を進めるための最善の方法を知りたいのです。 沢山質問をしてすいませんが 何卒よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 幹線道路沿いの中古マンションを購入するか悩んでいます。
現在住んでいる賃貸マンションが手狭になってきた為、思い切ってマンションを購入しようと考えています。 先日、不動産業者より物件の案内があり、早速内覧をさせていただきました。間取りなどはほぼ理想に近い形だったのですが、ひとつ気がかりなことは、幹線道路沿い（かなりの交通量で、大型トラック等も目立ちます）でさらに、低層階であることです。 騒音等に加え、排気ガスや車のすすなどが非常に気になります（外で洗濯物や布団が干せないのではないか、健康への影響等・・・）。不動産業者は問題ないという回答でしたが、本当に大丈夫なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの売却について教えてください
はじめまして。こういう事にとてもうといので、分かりやすく教えていただきたいと思い、こうして質問させていただきますのでよろしくお願いします。 ちょっと前振りがながくなりますが、私の叔母が住んでいた築２０年近く経つような古いマンションなんですが、その叔母が最近亡くなり、一人暮らしであったので空家になってしまいました。私の父親がいうには引越しをして住もうとも思ったらしいのですが、通勤などに不便の為にそのマンションを売却しようと管理者である不動産屋に相談したらしいのです。すると、その部屋が売れるまではそれまでにかかる管理費などの諸経費を払い続けなければならぬとのこと。そこで、私の素人考えなのですが、マンションの部屋なんて管理する不動産屋さんがすぐに買ってくれて、その後に買い手の方に売却する図式だとばかり思っていました。あんなに古臭いマンションなんて到底買い手などつかないと思います。それまで管理費を払い続けなければいけないなんてとても大変です。本当にそうなのでしょうか？また、何かよい方法は無いでしょうか？ほんとに困っています。教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
設計図みたいなものですね。それを見ればわかりそうですね。ありがとうございました。