クーラーの取替えトラブル

質問

ダイニングに備え付けられているクーラーなのですが、
リビングにいるととても暑く、不動産会社に問い合わせてみると、
８帖用のものでした。
リビングダイニング約１７帖。
キッチンも合わせれば、約２０帖になります。
私たちは、ダイニングのクーラーを容量が大きいものに
交換してほしいのですが、不動産会社には「リビングにも
エアコンが取り付けられるので、暑いようならリビングに
もう一台つければいい。その費用は負担するが、大家さんが
反対しているので取替えは無理」と言われました。

半年ほど前に結婚し、現在の新築賃貸マンションに越してきたのですが、
初めての二人の家になるので、自分達なりに精一杯お洒落にディスプレイ
したつもりなので、リビングにエアコンを取り付けると、外観が悪くなって
しまうのが私たちは嫌なのです。
別件で来ていただいた電気屋さんにも、「このリビングにクーラーをつけたら、
外観が悪くなる」と言われました。

大家さんが反対してると不動産会社は言っているのですが、
かねてから相談していた管理人さんを通して大家さんに話してもらうと、
「それは設計ミスだね。取り替えるように不動産会社に電話しておく」と
管理人さんにおっしゃったらしいのですが、その後不動産会社からの電話では、
「大家さんは別の部屋と勘違いしていた。取替えは無理と言っている」
「これからも、大家さんとは直接話しをしないでいただきたい」と言われてしまいました。

こういう場合どうなのでしょうか？
私たちからすれば、ダイニングについているクーラーは
リビングダイニングをまかなうものと思っていましたし、
８帖用とは聞いていない、契約書にも書いてありません。
交渉して１ヶ月経ちますが、まだ交渉の余地はありますでしょうか？

どうぞよろしくお願いします。

回答No.1

mak0chan · ベストアンサー

ダイニングとリビングは、完全に一体化した一つの長方形の部屋ですか。それとも、半分くらい間仕切りがあるとか、Ｌ字型になっていたりしますか。

一つの長方形の部屋なら、エアコンはその広さに見合った容量を 1台のほうがよいです。
逆に、少々入り組んだ部屋なら、別々に設置して、同時運転するほうが、均一に冷えます。もう 1台付けられるようになっているとのことですから、こちらの可能性が高いですね。

いずれにしても、賃貸ですから、大家さんの反対を乗り越えて自費で交換すると、退去時に原型復帰を求められます。
賃貸は賃貸と割り切って、多少の体裁はがまんすべきでしょう。大家さん、不動産屋さんの言われるとおりにしたほうがよいと思います。

お礼

お返事ありがとうございます。
ご質問のリビングダイニングですが、完全に一体化したものです。
だからこそ、なぜ！？というものあるですが・・・
今まで実家でしたので、賃貸マンションのことも良くわからず、賃貸でも普通の分譲よりも明らかに高いマンションなので、それなりを期待していたのですが、やっぱり賃貸は賃貸なのですね。
あまりわからなかったので、とても参考になりました。
どうもありがとうございました。