二世帯住宅における不法侵入と問題行動について

質問

• 二世帯住宅における不法侵入や問題行動について相談があります。叔母が連絡なく家に入り、勝手に寝具を使っていましたが、これは犯罪として成立するのでしょうか。
• 不法侵入や問題行動についての相談です。二世帯住宅で叔母が勝手に家に入り、寝具を使っていました。このような行為は許されるのか、また法的措置は取れるのか知りたいです。
• 二世帯住宅における不法侵入と問題行動についての質問です。叔母が家に入って寝具を使ったことが問題となっています。このような行為は許されるのか、費用を請求することはできるのか教えてください。

回答No.3

8739dokusin

民事、刑事２つに分けて考えます。
刑事ですが、犯罪が成立するかは非常に微妙です。
まず、住居侵入罪が成立すると言えるかです。二世帯住宅なので独立した「住居」と言えるか難しいと言えます。鍵をかけてない納戸で繋がっているからです。もし完全な分離があれば別個の住居となり、住居侵入罪が認められると思いますが。
次に布団を勝手に使用する行為について、一時的に使用する場合には不法領得の意思がなく窃盗罪は成立しません。
またもし長時間権利者を排除しているとして不法領得の意思が認められ窃盗罪が成立しても、窃盗罪については親族相盗例があります。同居の親族には刑が免除されるし、それ以外の親族には告訴が必要となります。これは法は家庭に入らずという考えです。

なお、二世帯住宅については直接判断した判例がないようなので、専門家つまり弁護士等に相談してみるほうがよいでしょう。

次に民事です。
建物は3:1ということですがこれは共有割合ですか。叔母には所有権があるのですね。しかし共有は各共有者が持分に応じて建物全体を使うことができますので、1人が全体を使うことを排除することは出来ません。これは判例です。
この場合、最二小判平成12年4月7日は、自己の持分割合に応じて損害賠償請求を認めているので、法的には損害賠償請求はできるはずです。
次に布団は勝手に使われているので、汚れなどの損害があれば不法行為としてクリーニング代を損害賠償請求できるでしょう。

法的な請求は可能ですが、全体的な損害額はあまり期待できないでしょう。