引越しで前の入居者の家具をもらえる？

質問

• 賃貸物件で前の入居者の家具をそのまま引き継ぐことは一般的には難しいです。
• 一般的に、賃貸物件は元の状態に戻すことが求められるため、残置物の引き継ぎは認められないことが多いです。
• ただし、大家や現入居者との合意があれば、家具の引き継ぎが可能な場合もあります。

回答No.2

hue2011

あなたが希望するようなことを用意しているような賃貸業者は通常ありません。
賃貸契約の場合原則として「原状回復義務」というものが記載されており、それは自分が入居する直前の状態に戻すということを言っています。

たとえばもし引越で扇風機を持っていくのがいやだと思っても、そこに置き去りにすることは許可しません。持っていけと言うことになります。
基本的にどの家主でもこの原則は守ります。

ただし、家具ではなく設備の場合、置いていく前提で家主と合意する場合はありえます。

エアコンなんかで大家がすでに設置してあるものが古すぎて騒音や臭いがいやだから自分で新しいものを使いたい場合に、引っ越しのときに持ち去りませんから、前の設備を捨てて新しいものを購入して設置することを許可してもらえませんか、は認めることがあるのです。これは、ガスレンジだとか湯沸かし器などでもあり得ます。前のを使い続けたくない場合、寄付する前提で新しいものにさせてくれということです。

そういうことはありえますが、本棚とか机の類は基本的にはそれを認めません。設備ではなく家具ですから。
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、掃除機の類は、家主からすれば放置されて居なくなられると汚い部屋に見え通常は新しい内見者がいやがります。捨ててから出ていくようにという話になります。

もし前任者から引き継ぎたいということであれば、まだ居住中の人がいるところに内見をし、直接これを譲ってもらえませんかという交渉をするしかありません。そして、そういう合意があったことを家主に報告し、前住者がこれは残していきますがもらう約束になっていると申し出ればできないことはありません。