- 締切済み
1人入居契約の賃貸に入居人の追加は可能ですか？
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 物件と契約次第です 特約で「単身者に限る」とか書かれている場合は無理なことが多いですね 大家又は管理会社に相談してください 契約によっては勝手に同居すれば契約違反になります 一般的には．．． ・１Ｒはほぼ無理 ・２ＤＫはほぼ可能 ・１Ｋは微妙．．．
- joynyanchu
- ベストアンサー率18% (10/53)
おめでとうございます。 素人大家してます。 私が大家さんだったら許可しますけど。 おめでたいことだし、正式に入籍するなら、問題ないと思います。
お礼
ありがとうございます。 やはり事前相談はした方が良さそうですね。
- TOGO123
- ベストアンサー率23% (135/583)
前に同じ経験があります >>賃貸管理業者や大家へ連絡しなければならないのでしょうか 私は届けました、特に割り増しもなく、住んでいいとのことでした。 契約書を確認しましょう、書いてあるとおりで、あとは交渉しだいではないでしょうか。 こっそり住んでバレても最大のペナルティは追い出される程度ですが、心配でしょうし事前に相談してみてはいかがでしょうか。
お礼
ありがとうございます。こういった経験談は大変参考になります。 私の賃貸契約もおっしゃる通り最大ペナルティが追い出される程度です。 やはり事前相談はした方が良さそうですね。
- samiai
- ベストアンサー率27% (5/18)
単身入居契約なら二人で生活した場合契約違反になるのではないですか？ 大家さんに言って可能であっても二人分家賃は値上がりするんじゃないですか？ またはもう一軒借りて下さいと言われるかも知れないですね！ 長期でなくて、ご近所さんと鉢合わせすることのないマンションなら黙って住んでもバレないかも知れないですが… その場合、彼女さんの声も隣に聞こえないように注意したりしないとバレたら契約違反になるので出て行くように言われるか、罰金払わせられると思います。 かなり彼女さんストレスたまるでしょうね。
お礼
「二人分の家賃値上」「もう一軒借りる」「罰金」などはご経験によるコメントでしたら参考にさせていただきます。 これまでも頻繁に出入りしており、ご近所などに注意する環境でもありませんので、特にストレスが溜まることも無さそうです。 ありがとうございました。
関連するQ&A
- 賃貸住宅入居審査申込みについて
賃貸住宅入居審査申込みについて 賃貸物件を借りるにあたり不動産から入居審査申込書を記入し、審査に受かったら本契約となると聞きました。入居審査には１週間程要するとのこと。誰がどのように何を審査するのですか。細かく聞きたいです。 実は現在の住まいの家賃を2ヶ月ほど滞り保証人に連絡しますといわれたこともあります。今の住まいの大家や管理会社にも調べが行くのでしょうか、また勤務先などにも年収などをお尋ねするのですか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 契約後の入居日変更について
３月中旬に入居ということで、賃貸マンションの契約を済ませ、３月半月分の家賃や保証金等支払ったのですが、契約後２週間ほどたってから、仲介業者から「大家さんが入居日を３月末にしてほしいと言っている」と言われました。私自身が３月末は非常に多忙になることがわかっており、中旬に入居するつもりで現在住んでいる賃貸マンションの明け渡し日、引越し日をすでに決め、その他様々予定も組んでしまっているため、どうしても３月中旬に入居したいのですが、この場合私の都合は優先してもらえないのでしょうか？契約後にこんな申し出ってあるの？という心境で、憤りを感じています・・・。ただ、引越し前に大家さんともめることも避けたいのです。 仲介業者がこちらの事情を大家さんに説明してくれているようなのですが、３日たってもなかなか返事が来ません・・・。 長い文章で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 困っています。（賃貸契約について）
困っています。（賃貸契約について） どなたか、賃貸契約に詳しいかたお願いします。 私は１年半前に離婚しまして、子供ふたりをかかえ生活しております。 ２００８年の９月から契約入居しまして現在に至りますが、２年契約で入居したにも かかわらず、今週になって大家の方から、”次回の更新はしない。出て行ってほしい”と 言われました。 家賃の延滞などなく、こちらは寝耳に水、大家がいうにはこのアパートの地代が高くなったので ここを売りたいというのです。 このアパートというのも少し特殊で一階、２階各一世帯の小さいもので、現在２階は 空き部屋になっている状態なのです。 こちらとしては、今年９月の更新はする予定でおりました。もちろん同時に都営などの 申し込みは常に行なっておりますが、都合よく当たるものでもありません。 大家がこういう事を決めた時点で、こちらは泣き寝入りするしかないのでしょうか？ 経済的な余裕などありません。裁判などはできません。 仲介した不動産家に話しましても、弱腰で”こちらはあくまでも物件を紹介しただけなので・・・” というだけです。 不安で不安でしょうがありません。役所にも相談に行きましたが予約が多いらしく 来月にならないと順番にならないとのことです。 どうか、お願いです。アドバイスできる方お願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 【賃貸物件】先行契約後の入居遅延
建築済み賃貸マンションで先行契約をしたのですが 前入居者の退去後、配管破損などの原因で予定していた入居日より 2ヶ月ほど遅れるとのことでした。 （先行契約のため前入居者が退去前に契約を行い、契約金も支払済み） 補修工事を行うことは理解できるのですが 予定入居日に合わせて、前に住んでいたマンションは既に引き払っており 現在はホテル暮らしに加えてトランクルームを借りております。 この状況の場合、かかる費用を請求できるものでしょうか？ 条件にあった物件を探して契約できたものの、 ホテル滞在費やトランクルームなどの費用で2ヶ月で計50万円ほどかかり 個人的には何らかの補償があると良いのですが、この場合、実際どうなのでしょうか。 ※前提として、前述の通り物件としては条件にあったものなので こちらから契約を解除するようなことはしたくありません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の姓の変更について
このカテゴリーでいいのか分らないのですが・・・ 賃貸物件に住んでいます。 契約時は私が１人で住んでいました。（旧姓で契約） 結婚したので姓が変りました。 その物件にこれからも住むつもりです。 姓が変ったことも家族が増えたことも大家さんには連絡済みで了承ももらいました。 不動産会社は大家さんが了承していれば構わない。 （契約書の名前の変更などしなくていい） と言っていますが、法的には問題はありませんか？ 私は契約は当然名前変更しないといけないと思っていたのでいいの？？？ と思っています。 あと、賃貸契約者の入居者保険が切れるので新しく加入しようと思っているのですが、 その契約には主人の名前でも私の新しい名前でも構わないとのことでした。 賃貸契約者とその賃貸保険（入居者保険）の名前は違ってもいいのでしょうか？ もし保険を使うことになってその事が原因で支払われないことになっては困るので教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産を通さない賃貸契約
4月頃から1軒屋の2階を借り、一人暮らしの予定です。 現在その部屋には知人が住んでおり、知人が退去した後、入居予定です。大家さんへは知人退去後私が入居したい旨はつたえてあり、OKをもらっています。 家賃の多少減額して欲しいという希望もOKをもらっています。（具体的にどのくらい下げてくれるかはこれから交渉します。） 不動産屋を通さず、直接大家さんとの契約になるようです。物件の管理はとくに管理会社に依頼しているわけではなさそうです。 3月ごろ、大家さんと面談し、契約予定です。（この時点で知人は物件にまだ住んでいます） 私は始めての一人暮らしで、賃貸契約などは今まで1度もおこなったことがなく、仲介業者のない契約に不安を感じ始めています。 不動産屋を通さず、直接大家さんと契約する場合、何か注意点はありますでしょうか？ 契約書のこういう部分は注意してみておくべきだとかありましたら、教えていただきたくお願いいたします。 また、その物件の築年数は正確にはわかりませんが、30年近くはたっているみたいです。あちこちガタがきていて、多少直して欲しいと交渉したいと思っています。これは家賃の減額交渉に影響してきますか？逆に家賃が上がってしまうということもあるのでしょうか？補修希望箇所に関しては文字数制限を越えてしまうため、必要でしたら、補足欄で補足させていただきます。 質問が多くて申し訳ありません。初めての賃貸契約になりとても不安でいっぱいです。どうか、大家さんをしている方、賃貸契約に詳しい方宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ２つ目の賃貸契約、家族にバレますか？
同居している家族に内緒で賃貸契約をしたいと考えています。 できれば現在住んでいる住居の保証会社、大家にも新たにもう１つ賃貸契約を行ったことを知られたくありません。 状況は以下のとおりです。 ・現在の住まいは私名義です、新たにもう１件私名義で賃貸契約をしたい ・同居家族、会社に賃貸契約を２つしていることは知られたくない ・住民票は現在の住まいから移さない ・現在の住まいの保証会社、大家に新たに契約したことを知られたくない 以上のようなことは可能でしょうか？ 年収６００万ほど、現在の住まい７万５千円、新たに契約しようと思う住まいも７万５千円ほどです。 このような状況で賃貸契約を行って家族や会社にバレるとしたらどのようなことが考えられますでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 大家です。 入居者との賃貸契約書は見れないのでしょうか？
大家です。 新興大手の賃貸不動産屋（ア○○○）と賃貸借管理業務委託を契約しました。 サブリースではなく、一般管理システムとなってます。 以前お世話になっていた不動産屋は入居者との賃貸契約書に貸主も印を押していました。 しかし今度はア○○○と入居者でで賃貸契約を結びこちらには賃貸契約書はもらえません。 敷金も不動産屋が預かっています。 どんな人が入居したのかもわからないので、無理を言って入居者の資料はもらいました。 不動産屋からは簡単な明細が送られ、キチンと家賃は入金されているので、今のところ不都合はないのですが、退去のときのことを考えると不安になってきました。 退去のとき大家は現状復帰の費用約５万円を払うのですが、これでどのくらいのことをやってくれるのか？ 結局追加で払うことになるのではないか？ 入居者はいくらで借りているのか？ 設備が壊れると修理交換を斡旋してくれるけどかなり割高です。 別の業者に頼んだら、見積もり料を取られました。 このような管理形態は普通のことなのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの契約期間内退去について
現在賃貸マンションに住んでいます。新しくマンションを購入する事になり、来年３月の入居なのですが、出産が同じ時期に重なる予定なので、病院の事もあり、新居に近い物件へ仮住まいのような感じで、引っ越したいと思っております。といっても、３月までの短い間しかすまないので敷金礼金の無いところを探しておりますが、例えば、８月に入居して、３月に退去するというのは可能なのでしょうか?１年以上はすまなければならないとか、そういう契約はあるのでしょうか?教えてください。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産賃貸契約の途中解約について
新築マンションを賃貸契約する予定です。 しかし、会社員である私の場合、転勤などで 一般賃貸契約 2年という期間以前に 途中解約という場合もあると思い どうしたものか迷っています。 (1)2年という期間以内で、契約書に解約のことが 記載されていない場合、解約できるのか。 (2)解約の理由として、転勤の他に何があるのか。 例えば、隣人がうるさいから…とかも理由になるのか。 (3)新築物件での途中解約の場合 大家や仲介業者はやはり迷惑をこうむるのか。 (彼らからすれば、未入居物件のほうが 入居者を探しやすいと思うので) 以上、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
ありがとうございます。 間取りも関係する場合があるのですね。 やはり事前相談はした方が良さそうですね。