駐車場経営について

質問

駐車場経営されている方々に質問したいです
1 資本金は幾らから始めましたか?
2 月極とパーキングどちらを選びましたか?
3 駐車台数と土地の値段は幾らでしたか?
4 利益が出た際更に事業拡大しましたか?
5 失敗しないための秘訣または成功する為の秘訣はありますか?

回答No.2

tanakanono

土地が余っている人が始めるものです。
土地を買っても採算取れません。
土地を持っているならタイムズに貸したほうがもうかります。（需要がある場所なら）
土地を借りるなら、タイムズとかのほうが上手なので、いいところは押さえられている。(時間貸しなら）
タイムズとの差別化をしないと利益が出るわけがない。
例えば、不便な場所だけどシャトルバスと組み合わせるとか、ホテルみたいにキーを預けて不便なところに置きに行くとか、ちょっと変わったことしないとやっていけないでしょうね。

回答No.1

qwe2010

土地があるから、駐車場にしましたが、
土地を買ってから、駐車場にするのは、リスクが大きいです。
利益の３０％は、税金です。
（固定資産税、所得税）
投資金額は、10～１３年ぐらいで、回収できないなら、やめたほうが良いと思います。
仮に、１０００万円投資して、１５年で投資金額を回収したとして。
３０年でようやく、１０００万円の利益が出るのです。
銀行で、お金を借りていると、金利を払わなければなりません。
土地は値下がりのリスクがあります。

１０年後の状態がわからないのに、３０年後。
想像できないでしょう。