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親戚のマンション経営で困っていることがあります!!

  • 困ってます
  • 質問No.9496615
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お礼率 97% (930/950)

少し我が強く独断が多い性格の叔母が、16部屋程度の中規模マンションの管理をしています。
駅前に近くて人の出入りは多く、チラシ投函業者も頻繁に訪れます。
オートロックの前にポストがあり、投函業者がポストを触る時に背中側に防犯カメラが設置してあります。
ポストの前に扉があり、そこを通る人間はカメラに正面から映ります。

退去された後に次の方の内覧をスムーズにするために為に、ポストの中に鍵を入れています。
もし、ポストにチラシを投函しに来たポスティング業者が気付き、一旦取り出して合鍵を作り戻すことも可能です。

鍵を取られたor合鍵を作られたとしても、新しく入居後は鍵を必ず変えますので、その部屋には侵入できませんが、オートロックはその鍵で開きます。
また中廊下が各階にあるタイプで廊下が敷地外の道路から見えないので、オートロックで安心して鍵を掛けてない住民もいるかもしれません。

何かあったら危ないですし、泥棒に入られてしまうのも信用問題が落ちますので、ポストに置かず鍵の受け渡し方を変えたほうがよいと、親戚一同から言われても、一切聞く耳を持たず、私のマンションなのだから!私のマンションなのだから!と繰り返し言い続け、すぐに逃げてしまい話し合いもできないままです。
カメラがあるから大丈夫とも言いますが、10年以上前のカメラで画素数も良いとは言えず、常時録画タイプなので、防犯カメラを見返すのも一苦労するので、カメラがあるから安心というのは現実的じゃない状況です。
実際にポストから鍵を取る手、もしくは戻す手は背中に隠れて、カメラから見えない部屋番号のポストも多くあります。

(1)叔母をなんらかの方法で説得・納得させて、内覧の為の鍵のやり取りを他の方法に変えさせることはできないでしょうか?
(2)鍵のやり取りは、他にどのような方法がありますでしょうか?

どちらかの回答でも構いません。
考えられることを教えてください。

何かあってからでは遅いので、非常に困っています。
既に鍵を作られてる可能性もあります。
作るとしたら、チラシ投函業者、不動産業者の方、または一時的に置いてあると思ってるかもしれませんが内覧者(内覧時に付き添いの業者がポストから取る為)はそこにあるのを知っています。

どうぞよろしくお願いいたします。

回答 (全7件)

  • 回答No.7

ベストアンサー率 31% (357/1118)

そのマンションは誰の持ち物なんですか?
あなたがオーナーなら、そのおばさんを断ってきちんとしたところに管理を頼めば良いだけですよね。
オーナーが別の人なら、その人がいろいろ考えればいいのであって、あなたは困らない。
おばさんがオーナーなら、余計なお世話です。
お礼コメント
weedmaster

お礼率 97% (930/950)

a
投稿日時 - 2018-07-28 14:14:46
感謝経済
  • 回答No.6

ベストアンサー率 32% (1508/4586)

生活・暮らし カテゴリマスター
新聞社のアーカイブで検索して 過去の事件をピックアップしてプリントして渡す。
不動産屋の社員が合鍵を作って 自分が扱った女子大生の部屋に侵入して・・・という事件もありました。
「不動産屋の社員が合鍵を作って」で検索しただけでも結構出てきます。
お礼コメント
weedmaster

お礼率 97% (930/950)

詳しくありがとうございました。
投稿日時 - 2018-07-28 14:14:58
  • 回答No.5

ベストアンサー率 25% (548/2135)

他カテゴリのカテゴリマスター
大きなお世話ですけど何か別の理由があるのでしょうか?

なにかあってもあなたには関係のない話です
ちゃんと忠告したのであればそれ以上はなにもすべきではありません

個人的にはオートロックなど防犯機能はないに等しいと思っておりますので、心配することもないと思います
お礼コメント
weedmaster

お礼率 97% (930/950)

a
投稿日時 - 2018-07-28 14:15:12
  • 回答No.4

ベストアンサー率 21% (137/626)

現在、住宅(マンションの住戸を除く)には、法律で「火災報知器」の設置を義務付けられていますが(罰則ナシ)設置しているのは、3軒に1軒以下です。

痛い目に有ってから、後悔しても後の祭りで、高い「授業料」を払ったと諦めましょう。「聞く耳を持たない人」には、何を言ってもムダです。
お礼コメント
weedmaster

お礼率 97% (930/950)

詳しくありがとうございました。
投稿日時 - 2018-07-28 14:15:20
  • 回答No.3

ベストアンサー率 28% (20/71)

「私のマンションなのだから!」の意味合いがよくわかりませんが、叔母さん個人の商売なら、おばさんは「説得」すべき相手ではないと思う。

鍵の受け渡しについては
・キーボックスを使う(ダイアルロックとかスマートキーとか)
・内覧の度に誰かが開錠の対応をする。
(大家が自分でやるか、委託するか)あたりが一般的では。
お礼コメント
weedmaster

お礼率 97% (930/950)

ありがとうございました。
投稿日時 - 2018-07-28 14:15:36
  • 回答No.2

ベストアンサー率 16% (608/3783)

57歳 男性
頑固な人は人の話聞きません
自分が被害に遭わないと気が付きませんので
見守るしかありません
周囲が騒ぐと余計に意固地になってしまいます
お礼コメント
weedmaster

お礼率 97% (930/950)

詳しくありがとうございました。
投稿日時 - 2018-07-28 14:15:48
  • 回答No.1

ベストアンサー率 35% (489/1386)

(1)
 いかにも悪戯しそうな若者風な格好(顔がわからないように)2~3人ほど用意して、内覧者が戻した直後にその様子を偶然見付けたというような動きをしつつ、オートロックが開いたら「おーっ!すげーっ!」と喜んだ振りをして、ドアが閉まる前にカギを投げ込む。
 一回困ったことがないと危機感はないだろうし、このくらいの悪戯なら警察も動かないでしょうから。
お礼コメント
weedmaster

お礼率 97% (930/950)

詳しくありがとうございました。
投稿日時 - 2018-07-28 14:16:07
AIエージェント「あい」

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