抜き行為にあたりますか？

質問

こんにちは。

とある建売住宅を検討しています。
3ヶ月前にAという不動産仲介会社のサイトにその建売住宅が9月完成予定で掲載されており、話を聞きにいきました。
建築前ということもあり大した説明もなく、間取りと敷地図のみをもらってその場は終わりました。

その時から知ってましたが、Bという大手建売メーカーが売主です。Bのサイトにもアットホームにもしばらく掲載はありませんでした。

2棟中1棟は即売れていて、残りもすぐ売れそうだということで、私たちは事情がありすぐに購入することが出来ないので、縁がないなと諦めて忘れていましたが、まだ売れてなくBのサイト、アットホームにも掲載し始めました。

購入の目処が立ちそうなので、半月前に状況を確認しにAへ行き、その際に立面図や仕様書などのコピーをもらいました。
建築中なので他の似た物件を案内します、と言われましたが予定が合わないのでお断りしました。

売主のBは直接取引出来ないのかと思ってましたが、どうも仲介を介さなくても購入できるようなのです。
しかし、この行為は抜きに当たるのではとBにはまだ連絡していません。

簡潔に書くと、
・仲介Aには2度訪問。2回目に仕様書や細かい情報を聞く。現地への案内（知ってる場所なので）や似た物件の案内は無し
・売主Bには未連絡。
・Aとは仲介料の話など金銭的な話はしてないが、仲介料は発生する模様。

出来れば先日家を売却したばかりで、諸費用がものすごく発生したので節約したいと思ってます。
詳しい方、アドバイスお願いします。

回答No.2

panacon

私なら気に入らない不動産屋の物件は買いません。やり直しの利かない高価な買い物で、相手主導を呑まなければならない買い物はしません。自分にあった物件に必ず会えるだろうと信じて、もっと他の物件を探します。

回答No.1

panacon

誰から購入しても購入者の自由だと思います。また、仲介業者の説明は無料だと思います。Bから購入したら仲介Aから何か言われるかも知れませんが、自分たちが気持ちをしっかり持って、上記の２つを貫けば良いです。価格の差もあるかも知れませんが、建て主から購入した方が後々のクレーム対応がスムーズです。購入してから気づく瑕疵にたいするクレームと修繕は良くある話で、これが上手くいかないと憂鬱な気持ちになります。建て主Bに相談すると良いと思います。

お礼

ありがとうございます。
売主Bに確認したところ、仲介手数料はBからだと取られないが最終的には仲介Aを通さなければならない（契約は仲介Aで）と言われたので、ウソつけずに困ってます。
仲介Aの土地紹介でBが建てたという経緯のようです。