ネットに記載されていた販売形態が購入時には変わったのですが。

質問

今度新築建売を買うにあたりネットで検索していました。

Ａという物件がＢ不動産のサイトとＣという不動産検索サイトにのっており、Ｂの販売の形態は『代理』Ｃは売主の田中さん(仮名)でした。

いくつかの物件を見るためにはＢ不動産に見せてもらったほうが話が早かったので物件Ａも含め見学。物件Ａの見学時には売主である田中さんも一緒でした。

後日物件Ａを買おうと決め、どこに電話するべきか考えた時に、「代理と売主なら売主だろう。でも代理なら仲介や媒介とは違うので同じかな」と思いつつ、売主である田中さんに電話で購入を伝えました。
その際に田中さんは「Ｂ不動産にも伝えておきます」と。

後日契約前の事前の話をした際、田中さんとＢ不動産の方２人がおり、その話では、田中さんは代理。Ｂ不動産は仲介との事。
一応の手数料等の概算が出されており、Ｂ不動産への仲介手数料も記載されておりました。

現在Ｂ不動産のＨＰからは私が購入予定の物件は削除されており、Ｃのサイトにはまだ出ております。
Ｃのサイトには相変わらず「売主」との記載です。
Ｂ不動産の「代理」と記載されていた証拠がないのですが、、、。

こういう場合は、Ｂ不動産や田中さんに「おかしいのでは？」と伝えていいものでしょうか？

回答No.3

kuni123456 · ベストアンサー

おかしい話です。
広告表示義務である取引態様が契約直前で変わるという事は
普通では考えられませんね。
客寄せのための悪意があった可能性があります。

当初　　Ｂ→代理(売主の代理人で契約捺印等も可、仲介料不要)
　　　田中→売主

　　　　　　　　　買主←売買→Ｂ(田中の代理)

契約直前　Ｂ→仲介人(売主と買主の契約を仲介、要仲介料)
　　　　田中→代理

　　　　　　　　　買主←仲介人Ｂ→田中(本当の売主の代理)
　　　　　　　　　　※仲介料

では売主は誰か？という話になります。
納得のいく説明を受けられたほうが良いですよ。

お礼

補足ですが、見学時にＣの田中さんより、ここの土地は某鉄道会社の持ち物という話をされたのですが、売主はその鉄道会社との事でした。

ちなみにその田中さんはその物件を立てたホームメーカの方です。

鉄道会社の土地を分譲地としてそのホームメーカーが売っているとして、最初から売主表記はおかしいですよね？

でもその事を追求して、その物件を購入できなくなったりするのも嫌だなと思うと言えないでおります。

アドバイスありがとうございました。

回答No.2

bouhan_kun

ネットは更新期間がまちまちなので、リアルな情報と思うほうが間違ってます。問い合わせて言われた結果が、現在の事実と思ってください。

お礼

更新期間によって情報がかわるのは承知しております。
ですが、私の件に関しては、両方とも更新日から３日以内。
さらに、私が見学をした直後にも更新されておりました。
という事で、最新情報だったと思われます。

ありがとうございました。

回答No.1

yosiboh100

よけいな事かもしれませんが、
私は、建築が専門なので、回答やアドバイスは出来ません。
この質問なら、不動産のカテに投稿しなおしたほうがよりよい回答が得られるのではないでしょうか？
困っているようなので、おせっかいな投稿でした。
失礼しました。ｍ(＿＿)ｍ

お礼

どのカテゴリにしたらいいのか迷った挙句、ここかな？と思ったのですが、不動産の方がよいのですね。ありがとうございます。