駅近で不便な物件と駅遠で便利な物件 どちらが良い？

質問

まだ先ですが、子供が2人生まれたら戸建を買いたいと考えています。
会社の沿線で、と考えておりますが、この地域は車社会のためか、駅の近くにはほとんどお店がありません。コンビニもなく、田んぼ・畑ばかりという場所も多いです。
１：駅徒歩10分、コンビニ5分、スーパー20分
２：駅からバス20分、そこから徒歩10分、コンビニ1分、スーパー5分
のような形です。（なお、双方で車通勤は認められないです）
なお、家族は車の運転ができますが、私は苦手です（原付なら…）。
また、定年後には売却も考えています。
この場合、皆様ならどちらを検討しますか？

回答No.8

satoklew

共働きで共に駅を利用するのなら1かと思います、そうでないのであれば住環境を重視して考えられたほうがよいかと思いますが、将来お子さんが高校生くらいで駅を利用するようになるのであれば2の条件は大変そうですね。スーパーが近くに無くてもネットスーパーを上手く使えばなんとかなるので1の方が良いのかな？と考えます。

回答No.7

noname#228738

1が良いと思います。
これからコンパクトシティと言われ、人口減少に伴い駅周辺に人を集めていき、インフラを整える動きが高まっています。
駅近くの方が、売却する際に価値が落ちていない可能性が高いです。
ご検討の街の都市計画が自治体のHPから出ている事もありますのでご参考にしてみてはいかがでしょうか。

回答No.5

nsan007

徒歩10分程度はちょうど良い運動になる良い距離だと思います。
場所によって違いますが、バスの最終はかなり早い時間の時が多く、通勤でも残業やお付き合いがあると帰ってこれないかも知れません。
お子さんも小さい間は兎も角、高校生より大きくなれば何かと遅く帰ってくる場合があります。
通勤や通学を考えれば1が良いと思います。
コンビニやスーパーはお家から自転車や車で行く方が荷物も積めます。
郊外なら運転はしやすいですから、奥さんも車に乗らないと不便すぎます。
子供を病院に連れて行くなんて嫌と言う程あります。
女の子なら夜暗くなっての帰りはお迎えも必要です。
売却については、土地だけの値打ちになると思いますが買う時の価格と連動しますし考える必要は無いと思います。

回答No.4

noname#230940

駅から近いということは、それだけでも便利な要因になると思います。
また、電車で通勤することを考えれば、駅に近い方が何と言っても良いでしょう。通勤というのはほぼ毎日のことになりますから。
食料品や日用品などはスーパーでの購入になるでしょうけど、ある程度、休日にまとめ買いするようにすれば、行くのは週に一回程度で十分なはずです。
急に必要があるような場合は、コンビニを利用しても良いでしょう。
また、田んぼ・畑ばかりということなら、今後何かができる可能性もあり、もっと近いところにスーパーやショッピングモールなどができるかもしれません。
でも、駅はなかなかできるものではありませんから、始めから近いところを選んでおいた方が良いと思います。

回答No.3

chiychiy

こんにちは

第三セクターの路線でなければ1の方が今後発展する可能性は高いです。
第三セクターの場合は判りません。
価値がぐんと下がることもあるので。

奥様が車を運転できるのなら
今は1の方を検討されたほうがいいと思います。

バスで20分てタクシーでもそこそこしますし
終バスも早そうですよね？
そのあたりも考えたほうがいいと思いますよ。

急に不慣れな通勤になるとそれだけで
ばててしまいますから。

回答No.2

E-1077

子育てをするなら、学校までの距離や病院などを重視しますね。
職場はどうにでもなる。大人だからね。
便が良いっていうのは、どこを取って言うのかは世代による。
学校や病院などが同じ距離なら、１ですね。私ならですが。
今私が住んでいる立地が１に近いです。新幹線の駅まで徒歩10分圏内、コンビニ五分、10分なら二件、スーパーはちょっと遠いけれど、チャリか車なら問題ない。コンビニ行くにもたぶん車を使うけれど。
都内だって駅近くには何もないっていうところはあるよ。田舎だけのことじゃないですｗ

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

どんな生活をするかを考えれば答えは出るでしょ
まず、通勤手段を考える
日中の生活を考える、専業主婦で子育てするなら買い物、医者、遊ぶところ（公園）、学校、などの利便性
共働きなら保育園が重要

・定年後には売却も考えています。
これは考えても意味がない、20年、30年後の事を予測できる人はいません。
駅前にビルが乱立するほど発展してるかも知れないし、鉄道が廃線になってるかも知れない