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不動産購入(借地権?)
当方、不動産素人ではありますが、オーナー交渉にて下記建物を現金で購入したく考えております。 この建物だけを安く購入したいのですが、借地権として購入?するかどうか、その交渉の際して、どれほどの借地権金額?になりますでしょうか。また年間の地代はどのくらいになりますでしょうか? 予算は現金払い1000万~1500万ほどです。 希望は2階建てのこの1階部分(店舗用途)だけを購入したいのですが、区分のことを考えると建物全体を買うしかないと思います。 ・2階建て ・築46年 ・鉄筋コンクリート ・延床面積300m2 ・敷地面積:538m2 ・路線価:106,000円 ・相模原市中央区弥栄 ・所有権:オーナー(土地、建物) ■積算価格の自動計算で出た数字↓ 再調達原価 180,000円/m2 耐用年数 47年 建物価格 1,148,936円 土地価格 57,028,000円 積算価格 58,176,936円
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