分譲マンション修繕費でドアホン設置 設置済の場合

質問

• 30年以上経つ古い分譲マンションを賃貸物件として持っています。昨年、リフォームした時にドアホンモニターを取り付けました。
• しかし、現在は各戸一斉ドアホンモニターへの変更工事が行われることになりました。修繕費により費用を賄い、設置済みの家には返金はされないことが決まっています。
• 設置済みの家には返金の法律は存在しないため、設置したばかりのドアホンモニターでも新しく変更する予定です。しかし、これはエコの時代に逆行していると感じる人もいるでしょう。

回答No.5

hpsg

「と決まりました。」がどこで・誰によって決まったのかが書いてないです．管理組合の役員会でしょうか，それとも組合の総会でしょうか．
全戸に関わることなので，役員会の専決事項ではないように思います．四月なので多くの所で総会直後の時期です．ですから既存回答にも，総会を通ってきまったのだと前提にしているものがあります．
もしも『役員会だけで決めて告知されただけ』だったら，法律ではなく管理組合の規定に照らして案を変更させる道は有るでしょう．

ちなみに管理規約で「ドアホンの付け替えは管理組合に届けて承認の上で行える」とかなっていることがあります．規約は確認されましたか？必要な場合には承認を取りましたか？もしも，この辺がNoですと，質問者側の手抜かりによる損害ですので補償要求の正当性が低くなってしまうのですが．

お礼

どの時点で決まったのかわかりません。
総会の日時のお知らせは頂くのですが、決定事項は一切お知らせはありません。おそらく忙しいのだと思います。賃貸オーナーが多く、役員さんは限られた人数の中でお役目を果たしてくれていますから。
他の方々にも助言いただいたように、今回はおとなしく従おうと思います。
今後は総会などに出ない場合、一切の文句は言えない事もわかりました。ありがとうございました。