土地の面積が登記簿より多かった。デメリットは？

質問

家を建て替えるので自宅の敷地を測量したら、3坪ほど登記簿よりも広いことが判明しました。家は昔から塀で囲ってあるので隣地との境界争いの可能性はありません。隣地の所有者は親戚です。

このままにしておいて何かデメリットはありますか？
将来土地を売る時は実測した面積でしょうからデメリットはないと思うのですが。

回答No.2

foomufoomu

実際の面積が登記簿より大きいのは「縄伸び」といって、よくあることです。
その場合の扱いについては、これなどを参考にしてください。

土地が縄伸びしている場合の相続税の計算
http://yokohama-tax.blogspot.jp/2015/05/blog-post_20.html

補足

つまり、このままにしておいてデメリットはないわけですね？

回答No.1

mpascal

登記しなおせば、固定資産税が上がるでしょうね。過去５年間分も払わなくてはならないのではないでしょうか。