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不動産の契約
小さな不動産屋にパートで入社して一カ月の主婦です。入社半月ほど経った頃に社長が中古の戸建て住宅を会社で購入しました。それを借家として賃貸に出しているのですが、賃料が高いのもあり問い合わせが全くありません。それを、営業が足りない！他の不動産にも営業してどうにか客付けするようにしろと言われます。未経験で入社している為、まだこの業界の事を何も知らないのですが言われるままなんとか数件の不動産屋をまわりました。しかし、それでもお客様はつかず、社長も焦りとイライラがあるようで、毎日、まだ客はつかないのか？営業が足りないからだよ、もっと意欲的に動かないと！どんどん動いて早く客をつけろと言われ、しかも私ばかりに言ってくるのでなんだか嫌になってきました。以前勤めていた女性が素晴らしい方だったようで、毎日その方の名前を出しては比べられ、早くその人のようになれ！と言われます。意欲的に動けと言われても、社長はトラブルになっている不動産屋も多くあるようで、縁をきっているところもあるみたいなので、どこの不動産屋がOKでどこがNGかも分かりませんし、営業に行った時専門的な事を聞かれても答えられなかったりします。他のスタッフに聞いていたり、社長自身に聞いたりすると、いちいち聞かなくても頭で考えたら分かるでしょ、自分で勉強しろと言われます。お客様の来客も3日に一回程度ととても少ない為、オススメするにもできません。まず、地域の傾向では借家をお探しの方自体があまりいらっしゃいません。 終いには、君の知り合いに借りてもらいなさい、誰かいないのか？とも言われました。 明日からもまた毎日、まだか？まだか？と言われるのですが、何か良い方法はないのでしょうか？勝手に買ってきて、勝手に私の担当物件にされ、なにせ人脈も知識もないので困っています。
- kanayan129129
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- taisa5615
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立派なパワーハラスメントですね。労働基準監督署に相談されてはいかがですか？
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- 不動産業界に入社して1ヶ月
28歳シングルマザーです。田舎の小さな不動産会社にパートで入社して1ヶ月経ちました。給与は月7万円固定、契約数には左右されません。今は所持しておりませんが宅建士の資格をとっても手当はでません。社員は私を含め5名、来客も少なく月の賃貸契約は5件ほど、売買契約は社長がワンマンでやっている状態です。 私は不動産業界はまったくの未経験で知識もないため、専門用語や専門的な計算などもまだ勉強中です。この1ヶ月、全く分からない状態でなんとか窓口案内と物件案内を数件行いましたが契約に至らず、うち一件は契約に至ったのですが、お客様が契約に来たいと指定された日が、私が通院でお休みを頂いた日とかぶってしまい、他のスタッフにお願いしました。これまで外回りや社長の同行などで席をはずすことも多く、私は実際に契約をしている場面を見たことがありません。 また、勤務時間が15時までと短い為、全くお客様と接触しない日も多々あります。 なので、勉強をしたい気持ちはあるのですがチャンスがなく「見て覚える」という事もできていない状態です。 賃貸以外のご相談でお客様が来店された時も、前へ出たい気持ちはあるのですが、何も知識がないことに自信が持てずベテランさんにお任せしてしまうことが何度かありました。（売買は賃貸よりも知識が豊富でないと対応できない、契約に結びつきにくいと認識している為） 今日、社長に意欲が足りない、もう新人じゃないんだからと言われてしまいました。 もっと自分から前へ出てどんどん契約をとれ、分からなくてもいいからとにかくやりなさい、やっていれば分かってくるからと言われました。確かにそれも間違いではないと思いますが、あまりにも何も教えてもらえずとにかくやってみろ、なのでどうしていいのか分かりません。 私がもしお客さんだったら、こんな私のような知識のないスタッフに対応してほしくないです。特にそれが売買に関わることとなると特にです。 何の契約か分からない契約書をいきなり作れと言われたことも何度もありましたし、入社二日目で売買決済に同行しました。 頑張りたい、スキルアップしたい、という気持ちはあるので辞めたいとは思いませんが、とにかくどうしていいのか分からない状態です。 不動産業界って皆さんどのようにして契約をとったり、業務を学んでいくのでしょうか？ すべて1から10まで教えてもらえるものとは思っていませんし、仕事と言うのは自ら気付き、動き、学んでいくものだとの認識もありますが、あまりにもすべてが見て覚えろスタイルなので戸惑っています。 このような状態でうまくやっていくために何かアドバイスなどありましたらご教授お願い致します。
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こんにちは。私は不動産で事務をしています。営業３人うち一人が新人と社長と私の計５人です。規模は小さいですが、不動産の業務内容は、仲介・売買・マンション管理と不動産全般をしています。 しかし、仕事が暇で仕方がないのです。 経理がほとんどなので、お金の出入りがある月末月初以外はしごとがありません。あとの暇な時間は資格の勉強などをしています。あまり私は不動産に浸かっていません。 入社してもうすぐ２年経ちますが、仕事のボリュームも、内容も物足たりないので資格を取って転職したい気持ちでいっぱいです 同じ不動産事務をなさってる方は毎日どんな仕事をしていますか？ 私みたいな状況に陥ったらどうしますか？ 回答よろしくお願いします。
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まだ入社したばかりなのですが 不動産（仲介業）で事務をやっているものです。 営業をしている人に 営業戦略のもととなりそうな資料や 来店したお客さまに役立ちそうな情報を 自分で考えて作成してみてくださいと言われているのですが 入社したてで、どういうデータを使用したらよいか、 どういったものが役立ちそうなのかわからず困っています。 仲介業を行っている不動産会社さんは どういったデータを欲しがっているものなのでしょうか。 とりあえず、パッと浮かんだものが 空室率とか人口の流入具合とかの地域の特性なのですが 仲介業で本当に役立つ情報なのかいまいちピンときていません。 漠然とした質問で申し訳ないのですが アドバイスをいただけたらと思います。 よろしくお願いします。
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