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減価償却終了後のアパートの譲渡税

減価償却が終わったアパートを売却した場合、 購入価格が6000万だとしても簿価は0円と言うことだと思うので、 5000万円で売却できたとしたら、 5000万-取得費250万(5%)-手数料等180万=譲渡益4570万円 長期譲渡で914万円が譲渡税になるのでしょうか?

みんなの回答

  • simotani
  • ベストアンサー率37% (1893/5080)
回答No.1

償却残価は?仮に均等償却迄終わり「残価1円」(は必ず残す義務があり、此処に固定資産税賦課根拠があります)だったとしてもその「1円」は償却残価として控除可能な筈ですが。つまり固定資産(建造物)売却損益の算定をする訳です。

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