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再建築不可の建物を売りたい
moon00の回答
- moon00
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リフォームと一口で言っても、確認申請の必要がある大規模な改修は、再建築不可物件の場合はできません。 確認申請を出す場合は、改修と同時に現行法規に合わせる必要があるからです。 また、再建築不可物件の場合、購入希望者がローンを必要とする場合、銀行ではローンが組めない可能性があります。 再建築不可＝担保価値が低いとみなされるからです。 これらを考え合わせると、買い手に取ってはかなり条件が厳しい物件だと考えられます。
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お礼
ありがとうございます。 ローンが組めないのはきいてます。現金で買ってくれる人もたまにいるそうですが条件としては厳しそうです。