退去後の請求について

質問

質問させてください。
2月末に13年間住んだアパートを退去し、県外に引っ越しました。
退去前に大家さんには連絡し、当日にご挨拶にいきました。
何があったら連絡してくださいと伝えて、連絡先を渡したのですが
未だに連絡がありません。
長年住んでいたため、私の過失で損傷した壁の修理や、壁紙の張替えなど、
最初に支払った敷金12万では足りない気がします。
田舎のアパートだからか、退去時に立会いはなく、不動産業者の仲介などもありません。
いきなり多額の請求がきたらどうしようと、不安になります。
だいたいどのくらいの日数で請求がくるのでしょうか？
次の人が決まってから、何ヶ月かたって請求がくることもあるのでしょうか？
こちらから連絡したらいいのでしょうが、なんだか怖くて…
よろしくおねがいします。

回答No.2

bra_bra_sanpo · ベストアンサー

マンションの管理人をしています。入退居事務もやっています。通常は、特別変な事をしなければ、大抵は敷金範囲内で収まります。故意でなくても、うっかり壁紙を破る事もあると思いま
すが、それも大抵敷金範囲内で収まるもんです。
ただペット不可なのにペットを飼っていたとかだと別です。高額な補修費を取られますので注意が必要です。壁紙の変色や、黒ずみは経年劣化なので、家主の負担で補修します。何も言ってこないのは、敷金の範囲内だったのではないでしょうか。請求があれば、通常は翌月ぐらいに請求されます。

お礼

回答ありがとうございます。
経年劣化が激しいので、心配はしているのですが、少し安心しました。
ありがとうございました！

回答No.1

merciusako

善意に解釈すれば請求は来ません。
敷金の返却はしない代わりに、それ以上の請求はしないということですね。

請求が来る場合もあります。
「あなたは退去時の立ち会い不要、原状回復については大家さんに任せたもの」として、「専門業者に見積を取らせていた」ということもあるかもしれません。
この場合、請求金額が妥当かどうかの問題になりますが、あなたは退去時の立ち会いをしていないわけですから、よほどの金額でない限り大家さんの言いなりでしょう。

まあ、３ヶ月近く経っていますから、今更請求はないと思いますが、ビクビクして不安でしょうがないのなら大家さんに確認でしょうね。

お礼

回答ありがとうございます。
立会いをしなかったことを後悔しています。
一度確認の電話をしてみます！ありがとうございました