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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:住宅購入の諸経費を節約したい)

住宅購入の諸経費を節約したい方法

このQ&Aのポイント
  • 住宅購入の諸経費を節約する方法として、値下げ交渉や自己手続きによる削減が考えられます。
  • 具体的な諸経費としては、登記費用、火災保険、融資手数料、銀行融資の印紙・事務手数料、ローン代行料、団信初年度分、適合証明書取得代が挙げられます。
  • 場所が都内であるため、特に登記費用や火災保険などの費用が高額になる可能性があります。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • ymzimss
  • ベストアンサー率69% (327/469)
回答No.1

諸経費はサービスの類ではありませんから、なかなか厳しいと思います。 登記費用(登録免許税や報酬等)は、税金部分と報酬規定で定められています。火災保険は、借入期間までで契約し、保険証券に質権設定され公庫に代理占有されてしまいます。保険期間を5年刻みにしてもらえるよう依頼する位でしょうか。しかし、銀行とは違いますから難しいことが予想されます。融資手数料、印紙・事務手数料・ローン代行料も公庫ならば仕方がないと思います。 団信については、銀行ローンであれば、金利に織り込まれているか銀行負担なのですが、公庫は別途徴収扱いですから仕方がないでしょう。最後の適合証明書についても買主が動くのは厳しいです。 適合証明書を必要とするのは買主です。しかし、制度上、住宅を購入する前に、正確に言えば売主が申請者となり取得しておかなければなりません。この辺りは、ある程度、適合証明書の取得に慣れた不動産仲介業者や証明書の発行業者に段取りを確認するしかないと思います。 従いまして、節約を考えるならば、家屋に付随する部分しかないと思います。例えば、塀や門扉のランクを落とすとか、室内の照明器具やカーテン、家財等のランクを落とす等こういったところではないでしょうか。

mango15
質問者

お礼

大変勉強になりました。やはり難しいんですね。。。登記費用は何件か見積りお願いしたところ、不動産屋さんから提示されているものが、5万前後高かったので、ダメもとで交渉してみます。どうもありがとうございま した。

その他の回答 (1)

  • h_mizuki
  • ベストアンサー率50% (11/22)
回答No.2

確認を取っていただきたいところが一点だけ。 登記費用と銀行融資の一部分。 つまり、収入印紙代。 可能であれば、金券ショップで安く仕入れる手段があります。 諸経費で削れるものなんて、この程度しかないです。 それ以外の費用軽減は、No.1の方と同じ意見になってしまいます。 とにかく、手持ちのもので間に合わせる&DIY、です。

mango15
質問者

お礼

家財、家具の購入も検討して、少しでも安くあがるようにしていきたいと思います。どうもありがとうございました。

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