住宅購入時の諸費用について教えて下さい。

質問

投稿を見ていただいてありがとうございます。
早速ですが、諸費用について教えて下さい。

築２８年の中古住宅を１０５０万円で２０年の返済で購入する予定です。
銀行のローンを組むのに諸費用も込みで借入をしようと思っています。
自分でネットで調べてみたりもしましたが、金額を入れてないところがよくわかりませんでした。
リフォーム代　　７５０，０００円（見積もりをとりました）
仲介手数料　　　３９３，７５０円
契約印紙代　　　　１５，０００円
火災・地震保険　
司法書士への支払
銀行保証の保証料　　
事務手数料　　　　３１，５００円
印紙代　　　　　　１５，０００円
私が亡くなった時の支払免除の保険は信用金庫もちとの事

あと
不動産取得税　　　　
固定資産税
もどれくらいくるのかも気になる所です。
築年数がいってるから、軽減対象にならないとあってかなり高額なのではないかと気になります。

他に何かあれば、追加で教えて頂けたら有り難いです。

回答No.1

tarotaro001

基本的に誰も正確な数値を出せないと思います。

＞火災・地震保険
加入する保険会社によって金額はマチマチです。
複数の損保会社に見積もりをもらってください。

＞司法書士への支払
寿司屋の時価と同じで、事務所毎にばらばらです。
またどの辺までを依頼するかにもよります。
ex) 登記費用、抵当権設定費用だけですと手数料だけで数十万くらい？

＞銀行保証の保証料　　
銀行によってマチマチです。無料の銀行もあります。

＞不動産取得税
購入価格ではなく購入する物件の評価額で決まります。
評価額は市役所に問い合わせれば教えてくれます。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_zeimu/taxtype/hudousan.html

＞固定資産税
中古物件なら、前年の税金額がはっきりしていますので、売主に聞けばわかります。（前年と大差ない金額です）

お礼

早速のお返事ありがとうございました。
やっぱり平均とかわからないですよね。
詳しく調べる為に色々と見積もりとったりしてみます。
一番気になるのが不動産取得税なので、早速今からしらべてみます。