- ベストアンサー
定期借家契約の賃貸物件って相場より安いのですか？
一般的に、定期借家契約の賃貸物件って相場より安いのですか？
- LFGPAPYCYV
- お礼率82% (19/23)
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数7
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
大家しています。 通常の契約の様に借主さんの意思で退去を決められるわけではなく、大家の一存で決められますし、短期の解約も、特別の事情がない限り、できません。要は、大家側に主導権が握られ、仮縫い資産の生活基盤は非常に不安定なものになります。 従って、通常契約と同じ条件では借り手はいないでしょう。ですから当然、市場の原理で、価格は安くなります。
お礼
回答ありがとうございました。
- norikhaki
- ベストアンサー率25% (1154/4593)
期限が来たら退去する必要がありますので安いと思いますよ。
お礼
回答ありがとうございました。
関連するQ&A
- 再契約型だけと定期借家 どんな物件なら借りる？
最近は問題のある賃借人対策のためか、定期借家契約にして再契約という形で住み続けてもらう物件をチラホラ見かけます。 再契約型とはいえ、大家の機嫌一つで契約しないということもできるし、契約期間の途中での解約は基本的にできず、できても違約金が発生するなど賃借人にとってはデメリットの方が大きいです。 メリットとしては設備の良い物件に相場より安く住めることです。 ただ、あまりに良すぎる設備だと、相場より安いと言ってもそれなりの家賃にはなりますし、それに定期借家契約が重なると魅力も半減かなと。 みなさんが定期借家契約だけど、まあ再契約はできそうな物件で、最低限求める条件ってなんでしょうか？ 最低限この条件を満たしていれば、再契約型定期借家契約でも住んでも良いというものがあれば教えてください。 自分は自分でリフォームなど手を加えなくても住み始められることと、最低限、エアコンがついてることですね。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 定期借家権付き物件について
近いうちに引っ越しを考えている学生です。 定期借家権の付いた希望通りの物件を発見したのですが、条件の割に相場より安くて不安です。 そこでいくつか質問します。 (1)定期借家権付き物件では解約期が来れば再契約するのは難しいのでしょうか？ (2)仮に再契約できたとしても、希望に反して家賃が大幅に上がったり、相当の金銭を請求されたりするのでしょうか？ (3)このような物件は普通の物件に比べて、進んで借りる人が少なく押さえやすいのでしょうか？ 以上宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 店舗を定期借家契約で、賃貸したい
店舗を定期借家契約で、賃貸したい ■皆さん、こんにちは。いつも回答頂きありがとうございます。 店舗を定期借家契約で、賃貸したい賃貸人がいます。 (●Q01)期間を定めて、途中で、賃借人が、解約した場合、違約金として、残りの期間の賃料を全額請求する。 という規約を定めると言うのですが、有効なのでしょうか？ 下記の「損害金のようなものを支払わせることができる」では、法律的に無効と書かれてありますが、住居用に限定してと解釈することも、できます。 たとえ、店舗を使用することが無くとも、契約期間中は、賃料を支払え、その代わり、賃貸人は、店舗を別の賃貸人に賃貸しては、ならない。 という説明を聞いたことがあります。 (●Q02)この解釈は、正しいのでしょうか？ 定期借家契約では、賃借人から、契約の期間、解約は、できないとの約定ですが、たとえば、 全国宅地建物取引業協会の標準の定期借家契約書では、途中の解約ができる。と書かれてあります。 (●Q03)定期借家契約では、賃貸人が、解約しやすいように定めた契約であって、賃借人からの期間中の解約は、一般にありうることであり、定期借家契約でも、運用上途中解約を認めたと言うことなのでしょうか？ たとえ、一つだけでも、お知りのことが有りましたら、 よろしく教授方お願いします。 敬具
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 定期借家契約か普通借家契約か？
一戸建の物件を賃貸に出そうとしています。 定期借家契約の方が一般借家契約よりが安全だと思い、不動産屋に依頼し4年の定期借家契約で賃借人を探そうとしていていたのですが、先日不動産屋の方から賃借人が見つかり普通契約で進めたいと言ってきました。 わたしの方も自己使用する予定はなく長期で貸すことも可能なので、どちらでもいいのですが、 何か問題が生じた時はやはり危険でしょうか。 家賃も勝手に一ヶ月無料にされてしまったし他の不動産屋を選べばよかったのですが。 アドバイスをいただければ幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 2年定期借家契約だと賃料は何割引が相場ですか？
単身者の居住用に、東京都世田谷区内で安価な賃貸アパートを捜しています。NETでの検索サービスを使って物件をいちいちチェックしているのですが、定期借家契約の物件が結構あるのに気が付きました。定期借家2年で再契約も可、と言うことならあまり抵抗は感じませんので検討対象にしたいと思います。私自身の都合で2年後には転居すべき見込みもあるからです。ほぼ同一の条件なのに、普通の借家契約と比べて定期借家契約の賃料が低いのは当然だと納得しますが、その差額がどのくらいが妥当なのか、がわかりません。 何割引が相当なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 定期借家契約の退去条件について
家を買うまで、定期借家契約10年の所に住もうと思うのですが、 一般的の賃貸みたいに１年前の告知で退去できるのでしょうか？ 一般的な賃貸が２年契約ですが、定期借家契約10年と 主に何が異なるか知りたいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
回答ありがとうございました。