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定期借家権契約 無しって？
よく分からないので教えて下さい。 定期借家権契約 無しってどういう事ですか？ 定期借家権契約→簡単に言えば期間限定って事ですよね。 それが無いって事は永久にって事でしょうか？ それとも一般的な賃貸の2年契約で更新だとか、 他に何かあるって事でしょうか？ メリット デメリット等教えて下さい。 よろしくお願いします。
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よくある2年更新の契約のことですね。 後から出来たのが定期借家という制度で、元々は一度契約をしたら家主から簡単には解約できないのが賃貸制度でした。 そこに期限を決めて契約できる方法が新たに追加されました。この定期借家の場合は、更新ができませんが、再契約をすることは可能です。 メリットは、契約解除できないと困ると思ってた人が家を貸せるようになり、借りられる物件が増えるということです。また、家主に有利な契約なので、その分、家賃が安くなりやすいということでしょうか。 デメリットとしては、契約の更新ができないため、再契約を望んでもできない可能性があるということです。居住権を主張することもできません。
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お礼
お礼が遅くなり申し訳ありません。 とても分かりやすく説明していただき ありがとうございました。