メゾネットって人気なのですか？

質問

一階に玄関があり、階段部分は部屋の中にあり、
生活する場所は２階にあるパターンのメゾネットですが
物件情報を見ると若干家賃が高い気がします。

こういうタイプは人気なのでしょうか？

回答No.4

lv4u · ベストアンサー

>>こういうタイプは人気なのでしょうか？

階段をお隣との間に入れて音が聞こえにくくなる工夫をしたり、一戸建てに近い感覚で住めるので、人気は出ると思います。
でも、他の回答にありますように、専用階段のスペースや、１階、２階それぞれにトイレをもうけたりしたら、建設費のアップと同時に部屋の面積が少なくなります。つまり家賃が他のタイプに比べて高く見えますね。

まあ、住む人たちには良い物件でも、家主からすれば、貸し出し戸数が減るから、採算が悪くなるかも？

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.3

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおります。

　こちらではあまり数が多くないせいか、同じくらいの築年数だと、メゾネットアパートは埋まっているケースが多いです。

　「わがものと思えば軽し傘の雪」と言って、2階で歩く音が気にならなくなるらしい（家族の出す物音だから）ので、うちもつぎのやつはメゾネットにしようかなぁと思ったりもしています。

　ただ、家賃がどうしても高くなるので、それが悩みの種で、まだ真剣に検討はしておりません。建築のタイミングでもないですし。

　なぜ家賃が高くなるかというと、それぞれの部屋に階段が付くからですね。ふつうなら、ただの空間（なにもない納戸など）にできたはずのスペースが階段に食われ、かつ、階段施設分の板や大工の手間がかかりますから。

　それに、モダンな設計ならいざしらず、普通の間取り設計では階段の片側だけに壁を創るわけにいかないので、階段の両側に壁を創ることになり壁代もかかりますし、階段を上がりきった突き当たりに襖がある、というわけにはいかず、半畳くらいの踊り場みたいな空間も必要ですし。

　実際、どうなんですかね。階段や踊り場分、「室」ごとの広さも、ふつうのアパートより若干広めなのかもしれません。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

Mokuzo100nenn

＞こういうタイプは人気なのでしょうか？

全く人気はありません。

それが証拠に賃貸物件の９５％以上がワン・フロアの物件です。

外階段を作ると近隣迷惑になる地域でアパートを新築するため、内階段物件が登場したのですが、住む人にとってのプラスは特に無いじゃないかな。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

Sakura2568

一軒ごとに階段を作っているので当然一つの階段で上下をつないでいる物件よりも高くなります。

人気があるというよりも実際に費用が掛かるだけでしょう。
一応ドアが一階にあるのでどっちの住人かばれにくいってのはあるでしょうけど

集合住宅ってのは同じなので音や習慣については常識的な範囲で気遣いが必要と思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。