工務店とHM比較

質問

数年後のマイホーム購入を目指しています。

当方北陸地方住まい、田舎の方なので近くの工務店の見学会などたまに参加しています。

一般に言われる工務店とハウスメーカーの違いはどういったところでしょうか。
それぞれで建てた場合のメリットデメリットはどこにあるのか、教えてください。

なるべく費用を抑えて、将来子育てに不自由しない様な家にしたいです。
尚、土地は現在田んぼのところを宅地に改善する予定です。

宜しくお願いいたします。

回答No.1

kamapan · ベストアンサー

こればかりは「あなたの要望に合う事」が一番重要でしょうね。

(1)何が何でも「安い価格」をお望みであれば
全国展開している様な大手のHMでは難しいでしょうし、
これは「ローコスト系」でも同じ事なのです。

(2)「特別な間取りの家」にしたい場合には、HMでも「地域の工務店」でもなく
「建築設計事務所」に依頼しないと難しいでしょうね。

家全体が丸形で出来た家などは、普通の会社では嫌がりますので。

(3)「特色のある家」にしたい場合にも、それが得意な会社でないと
出来ませんから。

僕の得意なのは「高断熱・高気密」の家なのですが
北陸地方でも本当の「高断熱の家」を安く作れる会社は
ごく少数ですから、業者探しが一番難しいでしょうね。

冬場でも太陽光さえ出ていれば、ほぼ「無暖房」で暮らせますよ。

「補足」があれば「追記」が可能です。

お礼

ご回答ありがとうございます。

補足

高断熱・高気密ですか。
北陸という土地柄、年間通して湿気が多く曇りの日があり夏でもジメジメした気候、冬は雪がたくさん降って寒いです。
北陸の家には欠かせない要素ではないでしょうか。

具体的なアドバイスや出来れば北陸地方の具体的な業者を教えて頂けると今後の参考になるのですが宜しくお願いいたします。

回答No.5

titelist1

田んぼを宅地化するのには許可が必要なのですよ。そのことを先に調べる必要があります。

回答No.4

titelist1

HMは自社の製品や特別に外注させている材料があります。これが良い場合と悪い場合があるので気を付ける必要があります。良い場合はデザインが洗練できるような部材を作らせています。悪い場合は品質が他社より劣っている部材を自社部材だから無理やり使わせているのです。
良い部材を選りすぐって使えば工務店の方が安くて良い建物が建てられます。欠点はデザイン力が低いことです。だから建物がダサイのです。
田んぼを宅地化して建てるのは農家分家でしょうか。再建築不可の土地なら良い建物は無駄です。建てた時点でその建物価値が大幅下落してしまうからです。安く建てられる工務店がお勧めです。

補足

農家ではないのですが、先代からの相続で、現在田んぼの土地があるようです。
そこを宅地にして新居を建てさせてもらおうと考えています。

回答No.3

kamapan

「高断熱・高気密」の家を「リーズナブルナ価格」で建てたいのであれば
こちらのメール先に聞いてみてください。
http://shinjukyo.gr.jp/

あなたのお近くの「会員さん」から、どうすれば「暖かい家」が
作れるのか？　について話を聞く事が出来ますよ。

残念な事なのですが、未だに日本では「高断熱の家」は
勘違いされる事が多くて、大手のHMの中では「一条工務店」や

「スウェーデンハウス」の様な価格が高い会社でしか
建てられないのが実情なのです。

NPO法人「新住協」とは？　40年も前の北海道で起こった
悲しい事故から教訓を得て発足した「非営利の団体」ですから
セールス活動もないので「安心」ですよ。

ホームズでは一切の「宣伝活動」は禁じられていますから
個別の会社の「照会」については「事務局へのメール」でお願いします。

回答No.2

swn552

ＨＭは、オリジナルの材料をいろいろ揃えています。一般の工務店は汎用品の建材で建てますから、そこが違うと言えば違います。一般に、ＨＭの方が上質感やデザインの統一感があると思います。建築に興味がない人から見れば、ほとんど変わらないかもしれませんが、やはりＨＭの方が建物外観の上質感は高いです。

内装や設備はメーカーから仕入れて使うので、ほとんど変わらないと思います。

営業、設計、現場監理などはＨＭの方がしっかりしているはずだとは思いますが、これも人によりけりで、大手ＨＭにもひどい人はいます。他方、優秀な人が多いのも確かだと思います。

施工の精度は、ＨＭの方がむらがないと思います。しかし、建築は基本的に現場作業ですから、一般に中小の工務店だから精度が低いということでもありません。

展示場とか、現場の建築実例とか、工場等の各種見学施設とかは言うまでもなくＨＭの圧勝です。希望すれば、納得するまで、いろんな実例や施設を見学できます。

不具合やクレームにどこまで対処してくれるのかというところも、違うと思います。大手ＨＭは、施主の言い分に理があれば、体面上施主を裏切ることはありません。他方で、施主の言い分が度を過ぎると判断した場合は、あっさり訴訟に移行するようなドライさもあると思います。

保証、メンテナンスなどは、ＨＭの方がシステマチックでしっかりしていると思います。

以上から、一般的にはＨＭの方がよいと思います。その分高価ですが。

ただ、先ほども書きましたが、建築は、現場で人が作るものですから、企業規模の大小とかは出来栄えに直接関係しません。