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退去の要請を受けたら
welovekobeの回答
不動産屋さんです。 あなたの知り合いの方からマンションを借りている とのことですが、その知り合いと、帰国される オーナーは同一人物ですか？？ いずれにしても、急な帰国であるということは、 ２年間の契約といえども、借地借家法が適用されるので、 オーナーは、正当事由があり、６ヶ月以上前に通知しなけ ればなりませんね。おそらく・・・ 通常の契約書では、解除権を留保しているので、 中途解約が双方可能なはずですので、問題は 正当事由ですね。 しかし、あなたは、退去に１度合意していますので・・・ それを取り消すのはなかなか難しいかも知れませんね。 お知り合いの方みたいですし、なるべく穏便に 解決できるように努力してみて下さい。 通常貸主の事情で解約させられる場合は、 敷金は全額返還が常識です。それと、正当事由としての 立退き料・・・ 当たり前ですね。 もし、契約当初、特約で、オーナーが帰国するまで とかそういう約束がされていたのなら、 話しは全然別ですがね。 まず、その賃貸借契約が法定更新が可能な通常の、 借地借家法に基く普通建物賃貸借契約だったのかどうか？ これをしっかり確認して下さい。あと契約内容ですね。 全てはそれからですね。 もし、通常の賃貸借契約ならば、オーナーの言い分は ちょっとわがまますぎますね・・・
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