中古マンションの購入

質問

中古マンションの購入を考えています。
条件に見あった物件がありましたが、諸事情で、入居が来年になってしまいます。
入居日相談とは書いてありますが、契約するには、今からだと、まだ早すぎますか？
また、今、賃貸に住んでいますが、住宅ローンの返済月は、借り入れ手続きの翌月からの返済になるのですか？
返済開始月は、銀行等と相談出来るのですか？

分かる方、お願いします。

回答No.2

hikozaemon3 · ベストアンサー

契約は早い方がいいと思いますよ、相手が心変わりしても契約していなければ何も言えません、泣き寝入りです、契約していれば違約金の発生があります。
住宅ローンはマンションの所有権移転と同時になります、転居日をうまい具合に調整すれば家賃とローン返済金の二重支払しなくても大丈夫ですよ。
契約前に仲介業者や金融機関に手続きについてもっと問い合わせして、自分で理解しておくことが大切です、後々後悔しないためにも頑張って下さい。

お礼

回答ありがとうございました。
初めての事で、お恥ずかしいながら、ほとんど無知に近い為、毎日不動産や住宅ローンについて、手探りで調べています。
不動産屋と物件を見る日にちが決まったので、詳しく聞いてみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

settimo_angelo

早いにこしたことはないです。
まず相談からしてみて、購入の意志を明らかにしておくことです。
購入確定されてるなら手付けだけでもうっておく。

わたしも先日中古マンションを購入したのですが、その時点で、入居日は３ヶ月以上先になる予定でした。
でも契約はすぐにしました。
物件がわりと良かったこともあって、もたもたしてたら逃がしてしまうと判断しました。（以前、別の物件で、少しの差で先に契約成立されてとても惜しい思いをしましたので）
即、仲介の不動産屋に電話を入れ、内覧し、納得したので、契約しました。８月のことです。
わたしも諸事情でまだ引越しはしてません^^;
ですが、もう自分の部屋なので、行ける日に行って風を通したり掃除したり、家具の配置など考えています。
ローンについてはすみませんが無知でわかりません。ごめんなさい。

お礼

回答ありがとうございました。
素敵な物件に出会えたのですね。おめでとうございます。

契約をなされたと言う事は、住宅ローンは、始まってるんですよね？
余裕を持った引っ越しが出来るのは、本当に羨ましいです。
不動産屋と物件を見る日にちが決まったので、相談してみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

nitto3

別に早くないです、入居日相談なら先に相談してください。
銀行はその通りです。相談は受け付けないでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。
お礼遅くなり、申し訳ありません。

では、返済と家賃の支払いとを考えないとならないですね。
助かりました。ありがとうございました。