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キッチン周りが水浸し
かれこれ３ヶ月ほど前から、キッチンの床下に水が貯まっているような感じがありました。そこの床を踏むと、ぶちゅぶちゅーっと水の音がしていました。 そのうち乾くだろうと放置していたのですが、それどころかコバエが大量発生して、小さいアリも出てきました。 水も何度か掃除機で吸ったりしましたが、前より増えてきているような感じがします。 ちなみに掃除機で吸ったときは２リットルくらい吸えました。 １ヶ月ほど前から、シンク横の壁にカビが生えてきてしまいました。どんどん広がっています。 特になにもした覚えはないのですが、大家さんなどに話すとこちらの責任にされてお金を請求されそうで言えません。 築37年の、ボロアパートです。 アパートといっても外観は一軒家で、リフォームして一階と二階に分かれています。うちはその一階です。 住みはじめてから丁度２年になりました。 皆さんにお聞きしたいのは、 (1)なにが原因でしょうか。 (2)私の責任で、大金を請求されてしまうのでしょうか。 (3)話すとしたら、大家さんに直接？それとも契約したところの不動産会社でしょうか？ １の原因については聞かれても知るか！と思われてしまいそうですが 答えられる範囲でよければ教えてください。無知で恥ずかしいのですがよろしくお願いします。
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- doraemonhimitu
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前に住んでいたアパートで２階の住人が洗濯機の排水ホースの位置を外してしまい、天井から 壁まで水が滴ってきたことがありました。 不動産管理会社Aに言ったところ、「たとえ乾いても、 一度水につかると、カビ等から腐敗の原因になる。」ということで、ほぼ即断で壁等の取替え工事と なりました。 その際の費用は、自分が原因と認めた２階の住人がかけていた火災保険から 出したとのことです。 その後私はそのアパートから引越ししました。 今住んでいるアパートでも、２年前に天井から大量の水が落ちてきて （別に私自身災難続きの 人生という訳ではないのですが、たまたま続いたのですが）、不動産管理会社Bに言ったところ、 「上の住人は心当たりないと言っている。」と。 検査員も派遣されましたが、原因は特定できな かったと言いました。 場所的に洗濯機の位置なのですが、「上の住人がやってないと言って いる以上、やったでしょとは言えない」と。 で私が前の不動産管理会社Aの対応を言い、 「壁等取替え工事になりますか？」と聞いたところ、「そんな必要はない。 水に浸ったくらいで 腐食の原因とかになるわけがない。」と言われました。 私も内装工事になると、その間 部屋の中にいずらくなるので聞いたまでで、自分の財産はもでない以上、そこで話は終わり ました。 ちなみに検査員が来たのは２日後位だったのですが、まだ乾いていない水の跡を 見て、水浸し事件があったことは認識してくれました。 また上の住人は昨年引っ越していきました その後そのアパートの大家さんが、別件で不動産管理会社Bともめたそうで、管理会社が 不動産管理会社Cに変わました。（現在もC。） 先日大家さんと話をする機会があり、上から水が落ちてきた件と、不動産管理会社Aの場合 壁等の取替え工事を行った件を話したら、「ええなに？ 初めて聞いた。」 「あのね、そういう ことなら、あなたが出るときに現状回復義務に基づき、あなたの敷金から工事させてもらうよ。 足りなかったら別途請させてもらうよ。 」と言いました。 私が、「え？ 私は当時不動産管理会社Bにきちんと報告義務を果たしましたよ。 そのBが工事不要という判断をしたんじゃないですか？ それに私は上から水を落とされた 被害者の立場です。 その私がなぜこのことの責めを負うのですか？」 「仮に私がやったと いうことにしましょう。 乾いて分らなくなる水浸し事件など、大家さんにこのタイミングで切り 出す訳がないです。 それにどうやってあの位置（こちらにとっては押入れの上）に対し、 １階の住人（私）が水浸しにできるというんですか？」 大家さん「ああ、そうか （しかし納得していない沈黙）」 お聞きしたいのですが、水浸しになった場合、取替え工事というのは行うものなのでしょうか？ もし行うのが普通なら、不動産管理会社Bは大家さんへの報告義務を怠ったと思います。 既に書きましたが、不動産管理会社Bと大家さんは、別件でもめたそうで、大家さんは連絡も 取りたくないそうです。 しかし時効にかかっていなければ、そして大家さんに本当に直したい 気持ちがあるなら、不動産管理会社Bに今でも某か言えそうなものです。 ということを、いち住人の私が気にするこ必要は本来ないのですが、 取り下げたにせよ、現状回復義務とかを持ち出して私の責任にしようとした以上、 私もすっきりしないものがあります。 今回たまたま大家さんと話をしただけで、私ども住人は 全ての報告を不動産会社にする形（契約）になっています。 ですから私は当時大家さんに 報告する立場にはないし、住所は知っていても、大家さんの電話番号さえ知りませんでした。 アドバイスを頂けたら幸甚です。 よろしくお願い致します。
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こんにちは。 築7年三階建ての木造建築に住んでいます。 1週間ほど前、私が三階洗面所の水を出しっぱなしにしてしまい 三階の床は水浸し、二階のエアコンからも大量の水が漏れ 一階の天井にまで水がつたっていました。 とりあえず床を拭き窓を開け乾かしましたが、早くも床(フローリング)が浮いてきています。 壁や天井の方の変化は見た感じよくわかりません。 床は張り替えるつもりですが、 壁や天井も補修しないと断熱材が水を吸い腐ってくるのでしょうか？ また壁や床、天井など全てを修理した場合 大体どのくらいの費用がかかりますか？。 初めてのことでとても動揺しています。 どうかよろしくお願いします。
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