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ツーバイフォーの新築なのですが
家を建て半年程経過し、いたる所に不具合が多く発生し 業者に来てもらい、補修や調整などしていただいていますが 一向に直らず、話しだと、不具合と思ってるところは すべてが規定範囲内だとか、そういうものです。との話しで 誠意をもった対応をしてくれません。 具体的な不具合箇所は (1)ドアが途中で手を離すと必ず全開まで開く。 (2)数え切れないほどの床鳴り、特に洗面所は全面。 (3)２階の３部屋にいると、どこにいても天井裏でキチキチ パチッとうるさい程、鳴く。 (4)いつか忘れましたが、震度３の地震時に怖いほどフニャフニャ揺れる。 (5)強風時に家が揺れる。 (6)家中、すべてペアサッシですが３箇所については開ける際に重い。 （最終的に調整してもらったら、余計酷くなった） (7)数え切れないほど、壁や天井のクロスの割れや浮き。 (8)２階からの足音などがあまりにもダイレクト過ぎる。 （ツーバイフォーの家はそうみたいですが、異常な程にうるさく キチキチバキバキと音がしてそのうち２階が落ちてきそう） まだまだ細かい箇所は多数ありますが大きい部分のみ記載しました。 構造用の床合板をみたらすべて９ｍｍでした。 ネットで調べると、最低１２ｍｍとか？？ この家は何かあると思って、業者を追及したのですが 家が馴染んでいる証拠でしばらく様子みてくれと話し まともに、相手してもらえないです。 どの様な対応したらいいのか分からなくなってきました。 第三社の調査士を入れて調査報告書があればいいのですが 予算がなくそれも出来ず、みなさんの知恵をおかりしたいです。
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トラブルの状況を見ますと、構造用床合板をはじめとして、部材の強度不足があり、さらに組み立て時のずれによりドアや窓の開閉に不具合が発生した。 そのため、震度３のときに怖いほど揺れるし、クロスが割れたり、浮いたりする。床鳴りや天井裏で、心霊現象か？という音が鳴り続ける状態になっていると思います。 冗談でなく、心配されているように、２階が落ちるってこともある気がします。 新築とのことですが、建築中の写真は撮られていますか？ 私の場合は、古い自宅の横に新築したので、地盤改良の段階から、多数の写真を残してあります。大工さんにとっても「きちんとした工事をした」という証拠になると写真をとることを喜んでいましたね。 完成してしまえば、まともな部材を使って、きちんと作っているか？なんて、よく分かりません。 さしあたり「予算がない」として調査士などに調べてもらわないと、業者の言い分で丸め込められてしまいます。ここは、専門家に調べて調査報告してもらうしかないと思いますよ。
補足
ご意見ありがとうございます。 不具合の原因は、おっしゃる通り強度不足と思いますが どこがどの様に不足しているか、わかりません。 建築中は、大まかのところしか写真を写してなく 今になってはどうしようもないですよね… 数十枚程、ツーバイフォーの構造体は写してます。 質問を投稿後に床下と２階の１箇所だけある点検口から 屋根裏を見て写真を何枚も撮りました。 これでいいのかと思われる箇所がいくつもありました。 見て写真を撮ったものを業者と交渉してみます。
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補足
ご意見ありがとうございます。 検査済証はありますが 監理報告書というものはありません。 昨年９月に引渡し後に何度も業者とハウスメーカーを 呼び、補修などさせていますが、良くならないほかに 不具合のレベルが許容範囲だとか、これが普通なんですと 言い訳ばっかりです。 ドアが勝手に開いてくる事については ドアを開け閉めの際に途中で手を離して 止まっているというのは、考えていなく 想定外だと言ってます。 当然ながら、納得できるはずもなく 何度も何度も来てもらい補修させてますが 結果は同じで、まともに話しは聞いてくれません。