土地と建物 住宅ローンを組むのはどっちがおとく？
2700万円の土地を不動産屋から購入予定です。
この土地に1700万の家を建てる予定です。
建築期間として4ヶ月ほど必要だそうです。
現金は2800万ほど用意できます。
今までは土地を現金で買って、上物をローンでまかなおうと思っていましたが土地代が見込みより高くついてしまったので現金払いがぎりぎりの状態です。
家を建てる工務店の方はしりあいなので家が立ち上がったときに一括でローン実行すれば良いといわれています。つまり頭金無しで家を建ててくれるという事です。
しかし現金が手元に無いのは心もとないので土地代を2400万ローンを組んで（残金の300万は現金払いします）、上物と諸経費を現金で払おうと思っています。
しかしそうすると家が立ち上がるまでの4ヶ月間、新しい家に住んでいないのにローンの支払いが始まってしまいます。
借りる予定の銀行では2400万円のローンに対し1,75％の10年固定にするつもりです。
4ヶ月間、支払いが早くなるといくらくらい損をするのでしょうか、無理にでも土地は現金で買った方が良いと思われますか？
土地所有権移転登記の税率1％が3月末までなのでそれまでに決済を終えたいと思っています。銀行の仮審査は通過済みです。
