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住み替えとローン
お世話になります。現住居（持ち家）を売却し、新たに土地を購入して家を建てよう と考えています。よさそうな土地の目星が着いたのですが、現在ローンを払って いますのでその上、土地の購入代金はありません。 うまく住み替えできるといいのですが、例えばもう一本住宅ローンは組めない でしょうか？セカンドハウスローンなどは利率が高いので、組みたくありません。 そういった類のローンで土地を先に買ってしまうと、上物を建てる時の住宅ローン に合算できないし、借り換えもできないと聞きましたし・・・。どなたか住宅 ローンを2本組めたとか、何かいい方法をご存知でしたらお願いします。
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建築依頼先が決まっていて見積書を添付すれば、土地購入の時点で住宅ローンとして普通に実行してもらいました。審査はそれなりに厳しい感じでしたが。ちなみに金融機関は”ろうきん”でした。もう一本は財形転貸融資だったので、登記後にしか本実行されないので、つなぎ融資を使いましたが。 ローンよりも、現在の持ち家売却の方が難題だと思います。
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- m_inoue222
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回答No.1
建て替えローン 住み替えローン http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/sumikae/index.html http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w004997.htm 審査も厳しく返済額が大きくなりますのであまりお勧めは出来ません よほど年収にゆとりが無いと実質借り入れは不可能でしょう
