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鍵交換代と室内抗菌代についての疑問
sachi2316の回答
鍵交換代については地域によるのかもしれませんが都内ではテナントが支払う場合が多いと思います。 賃貸物件の鍵の交換についての法律はありませんが、国土交通省の「 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によれば、大家が支払うことが基本となっていますが、現実にはかなり少ないですし、それをもって悪徳不動産屋とみなすのは、酷です。 時間はそちらに合わせるので入居後に交換して欲しいと伝えれば、承諾してくれるのではないでしょうか。 しかし不動産屋やオーナーが交換に来た場合、ローテーション(物件内でシリンダーを使い回すこと)をしている可能性もあります。その場合、キーの方を見れば、新品のキーと、以前誰かが使ったキー(手の脂の付いて長時間経った汚れはたとえ金属磨きで磨いてもピカピカにはならない)では違いが分かると思います。錠前の方では内部しか交換しないものなので分かりません。 室内抗菌代をしなくていいと拒否できるかはすみません、分かりません。聞いた話だとアルコールを霧吹きで壁に吹き付けるだけで数万円取れるし、鍵の交換代についても、鍵屋に1万円でやらせて、不動産屋の手数料として1～2万円上乗せしてテナントに請求する例はよくあるので、不動産屋の大きな収入源だと聞いたことがあります。 通常の鍵とは美和のU9というキーでしょうか？(鍵穴が横向きでw型) 不動産屋を仲介しても相場は通常15000円程度なので、25000円を超えていたら今後、あまり良心的な対応をする不動産屋ではないかもしれません。
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お礼
お礼が遅くなり申し訳ありません。 ローテーションなどの場合もあるのですね！ 知らなかった..。 室内抗菌などもどういうものなのかきちんと確認とった方がいいみたいで、大変参考になりました！ 交換代も15000円程度なら許容範囲とのことですので、気を付けて物件探したいと思います！ 回答ありがとうございました！