賃貸新築の最上階配管の音について

質問

２月新築の軽量鉄骨に住んで２カ月弱になります。
最上階角部屋です。
最上階なので、水周りの音は大してしないかと思っていたら大間違いでした。

トイレとお風呂が寝室の横にあるのですが、トイレの音がすごくします。
下の階が流すと、ジャバーッとうちが流したのと同じような音がするんです。
上階から降ってくるような感じです。
しかも音が相当大きく、深夜などとてつもなく不快です。
自分の家の音ですら大きくて、たまに起きてしまうことがあるのに、下は深夜３時くらいまで流します。
最近ではキッチンのPSのところでも下がトイレを流すと水の音が聞こえ、しかも振動音が最後にブーーーーンと聞こえて、PS周りの壁も振動しているようです。

とても不快でたまらなくて、しかも新築ですし、管理会社に連絡して見てもらえないかと頼みました。
最上階なのに、下階の音がここまでするのは普通なのか、どのような設計というか、PSの構造になっているか教えて欲しいとお願いしたところ、建築した責任者が、
「設計書通りに建てた」と言って、来るのを断ったそうです。
最初は来てもらうはずだったのですが、詳しいことを知りたがったとたんに来るのを断りました。
この方とは以前会っていて、新築入居時にネジが止まっていない等あったので直しにきました。
正直、新築なのにキズが色んなところにあったり、穴が空いていたり床が浮いていたりといろいろあります。
いい加減な造りだなと思いながらも、契約書は交わしていたし入居しました。

担当者が来ないと断っているということは、このまま我慢するか、我慢できないなら引っ越すしかないのでしょうか？
このように対応してもらえないのはよくあることなのでしょうか？
教えていただきたいです、よろしくお願いします。

回答No.2

inon

最上階でもお隣のトイレの音がするのですねー普通は水回りを隣り合わせにするので、少しはましなのですが・・・
プランが悪いのですが、これをどうこう言える立場に無いしね。又、直しようがない配水管に巻く防音材なども有りますが、出来るだけ安くあげる賃貸住宅ではそれも望めないでしょう。
悔しいですが、引っ越ししか無いように思います。質の悪い賃貸住宅を法律で規制してもらいたいところです。

回答No.1

detekoiya

その手の内容は

現地を確認しないで第三者がどうこう言っても
どうしようもありません。

施工の細かいミスだの確認不足だのといった次元の話と
違って、現場施工の手抜きうんぬんで起きるような
内容ではないからです。

建築した責任者というのは現場監督なのでしょうか。

どの道、話をしたところでどうにもならないから時間のムダ、
トピ主がクレーマー認定されただけってことかもしれません。

余談ですが、「いい加減な造り」じゃなくて
「いい加減な施工」だと思います・・・

ＰＳってパイプが通っているからパイプスペースなんですよ。
上下間が突っ通しになっているんです。

注文住宅じゃないんだから、どの部屋を寝室にするかなんて
考えられていません。

限られたスペースの中に色々とぶち込むしかないんです。

根本的には、共同住宅としてひとつの建物である以上は
完全に音が聞こえないようにするのは不可能なことです。

そもそも、新築であることと防音性がすぐれていることは
何ら関係ないことです。

繰り返しになりますが、トピ主さんが思っていることが
仕方がないことの範囲なのか、改善できる問題なのかは
判断はしかねますが

最上階だからとか新築だからとか、認識がずれている
感じはありますので、苦情として言い続けるなら
その辺は認識を改めた方がいいと思います。