賃貸マンションの最上階角部屋に住んでいます。

質問

賃貸マンションの最上階角部屋に住んでいます。
数ヶ月前（私の下階の部屋・隣の部屋の人が引っ越してきてから）より、下階か隣の部屋から衝撃音（騒音）がほぼ毎日聞こえるようになりました。まるで、ボールや砲丸を思い切り天井か壁にぶつけるような音が主です。また、窓や戸を強く開け閉めしていたり、壁を叩いているような音もします。これらが意図的かどうかはわかりませんが、私が横になって寝ていたり、机で勉強していたりしているときにもそのような衝撃音がするので、自宅にいても落ち着くことができていません。そのため自宅に帰ることが嫌になったり、睡眠がとれなくなったため、心療内科に通院し、薬も処方されていますが、改善できません。
私としては、部屋の中でダンスや大騒ぎをしているわけでもないですし、子供が走り回っているわけでもないです。普通の方よりも気を遣いながら生活しているくらいです。
管理会社に何回も相談し、何回も警告のチラシを配布してもらったり、マンションの住人に騒音について電話でヒアリングをしてもらったり、直接訪問し該当と思われる部屋の人にヒアリングしてもらったりしましたが、解決に至らず、もう打つ手がなく対応を打ち切られました。また、警察にも相談しましたが、刑事ではないから介入できないと言われ、今だ解決に至っていません。
※ヒアリングの結果は、隣の部屋の人は「下階の方から音がする。私も被害者だ」、私の下階に住む人は「特に思い当たらない」旨話したそうです。
※音の実感としては、下階の人が怪しいです。

解決に向けて、私はどう対応すべきでしょうか。
ご回答の程宜しくお願い致します。

回答No.4

tom900

異常な騒音を出して居るのが、お隣さんでは無いなら、あなたの下階になります。
管理会社は聞き取りしか出来ておらず、実際の騒音を聞いたことが無いのでは？
まして、「もう打つ手がなく対応を打ち切られ」こんな事はあり得ません。
賃貸借契約には借家人に対する内容が多く記載されていますが、貸し主責任（快適な住環境の維持整備）も書かれています。
出来るなら行政書士や弁護士に依頼して、内容証明郵便で管理会社と貸し主に騒音問題の根本的な解決を要求し、速やかに改善しない場合には別途治療費・慰謝料請求を行うとの内容で送付すべきです。

必要なら、24時間録音して実態を分からせ、騒音が発生しやすい曜日や時間を特定して、管理会社に立ち会って貰いましょう。

回答No.3

nagata2017

それじゃあやっぱり下の階の人がとぼけているみたいですね。
床をどすんどすんと足音をたてて歩くとか　逆襲してみるのもありますけど

補足

逆襲しましたが、それに対して反応（叩き返される）感じです

回答No.2

nagata2017

隣の部屋の人は「下階の方から音がする。私も被害者だ」
という回答で　その下の部屋のことはどうされたのでしょうか?
実際の騒音問題でも　ここだと思った部屋ではなく　別のところだったということはよくあります。

補足

管理会社に聞いたところ、隣の人の下の部屋にはだれも住んでいないそうです

回答No.1

skp026

ほかの人の行動や考え方を変えたりすることは、残念ながら実質としては不可能です。お引っ越しなさることが早く結果がでる方法だと思います。

今回のような騒音の場合、空気を伝わる音だけでなく、建物を伝わる振動と、2種類の問題点があります。ベッドをカプセルのような防音設備で空気中の音をカットし、カプセルと床の間にゲルダンパーのような振動吸収材を使うと、眠れるかもしれません。ウォーターベッドのようなものも検討できると思います。

しかし、毎日毎日そのような騒音を起こす人です。モラルは確実に低い可能性が高いです。その問題ある住人から、傷害事件などの被害を受けることも、考慮すべきと私は考えます。防刃ベストなどの防御グッズもあったほうが良いかもしれません。

別の方向として。
世の中には別れさせ屋という業者がいます。そのような存在があることから、騒音の原因の人を特定して、騒音をやめさせるようなことを、業者によっては請け負ってくれるかもしれません。しかし、高額になると予想されます。

これらは、手間と時間がかかり、安心安全が得られるかも微妙で、お金がかかることが1番問題です。お引っ越しがお安いし、安心安全が得られます。

ご希望の内容ではなくてすみません。
以上、参考にならなかったらごめんなさい。